Altenbach - Eibiswald! Bauernhaus, Landwirtschaft, Pferde- bzw. Viehhaltung! Sanierungsbedarf! Schöne und erhöhte Lage!

Lage: Oberhaag

Beschreibung: Auf dem idyllischen und entzückenden Anwesen (Baujahr ca.1870 teilrenoviert 2008) mit einem ca. 10 ha großem Grundstück ist die Hälfte Wald und die andere Hälfte erstreckt sich über Äcker, Wiesen bzw. Weiden. Es wurde immer Landwirtschaft betrieben. Vorwiegend handelt es sich um Wiesen mit einer Hanglage von ca. 45 Grad. Es gibt einen sehr alten und guten Baumbestand. Dieser sehr interessante Hof ist in einer erhöhten Lage gebaut und bietet einen sehr schönen Panoramablick. Dieses Anwesen würde sich optimal für Pferdehaltung eignen. Unterstellplätze für Pferde wären genügend vorhanden. Der Hof hat auch eine Betriebsnummer. Vorhanden sind: Stallungen, 1 Bauernhaus bzw. Landwirtschaft, welches einen erhöhten Sanierungsbedarf aufweist. Es können sämtliche Gerätschaften, die zum Bewirtschaften dieses Hofes notwendig sind, zusätzlich abgelöst werden. Der Grund erstreckt sich nach Westen, Osten, Süden und grenzt an einen kleinen Bachlauf. Das Bauernhaus entspricht den damaligen technischen Standards, ist aber mit handwerklichem Geschick und mit kreativen Ideen sehr gut zu modernisieren. Auf jeden Fall haben sie einen sensationellen Panoramablick. Aktuell sind Nutztiere untergebracht (derzeit Rinder) mit ausreichend Freiraum. Die Rinder gelangen bequem von den Stallungen direkt auf die umliegenden Wiesen. Für die Wasserversorgung gibt es Stadtwasser und natürlich Eigenbrunnen mit Wasserquellen. Strom und Kanal sind vorhanden. Das Bauernhaus hat einen sehr schönen alten Dachboden, den Sie über den Balkon und einer außenliegenden Treppe erreichen. Diese würde sich optimal für einen Dachgeschoßausbau anbieten. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Energieausweis in Arbeit. Raumaufteilung Bauernhaus: EG: ca. 100 m² Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz,1 Bad mit Dusche und WC, 1 Lagerraum EG-Zubau: ca. 400 m² Wirtschaftsgebäude, Garage, Werkstätte, Stall, Silo …. Lageinformationen Das Anwesen liegt in Altenbach in sehr ruhiger Lage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.

Objektdetails
Objekt-ID
O2100149020
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
100,00  m2
Grundstücksfläche
107.213,00  m2
Gesamtnutzfläche
107.213,00  m2
Baujahr
1900
Alt-/Neubau
Altbau 
Ausblick
Ferne 
Kostendetails
Kaufpreis
€  560.000,00
Verhandlungsbasis
beziehbar
ab ab sofort
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Balkon
Ja
Keller
Teilweise
Lagerfläche
100,00  m2
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Teil 
Stellplatz
Garage 
Badezimmer
1
Energieausweis
F
HWB ( 233,00 )
D
fGEE ( 2,10 )
Weiteres
Barrierefrei
Nein
Dokumente downloaden

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