Vielseitig verwendbares Objekt sowohl Gastronomie als auch Bauträger Dichte 1,5 !

Lage: Hohe Dichte für Bauträger perfekt

Ausstattung: Super Infrastruktur und hohe Dichte!

Beschreibung: Dieses Objekt ist unglaublich vielseitig zu nutzen, zum Einen man läßt es wie es ist bis auf einige Adaptierungen und führt einen Gastronomiebetrieb weiter oder man baut es völlig um bzw. aus; das Einzige was zu beachten ist, dass zumindest im Erdgeschoß ein Gewerbe drinnen sein muß! Die Baudichte von 1,5 läßt natrlich unglaublich viel Möglichkeiten offen bis hin zum Bau einer Tiefgarage - diese wird in Graz immer nötiger gebraucht! Sollte man sich aber doch für die Gastronomie entscheiden, bietet das Objekt zwei großzügige Gasträume sowie einen einladenden Gastgarten mit einer großen Grillstation! Das Wichtigste neben gepflegtem Essen sind in der Gastro die Parkplätze auch von diesen sind reichlich vorhanden! Überzeugen Sie sich selbst und rufen mich gleich bezüglich einer Besichtigung an!  Preis- Leistung ist hier wirklich perfekt!

Objektdetails
Objekt-ID
O2100124795
Kaufpreis
€  550.000,00
Grundstücksfläche
961,00  m2
Gesamtnutzfläche
211,00  m2
Wohnfläche
211,00  m2
Zimmer
3
Sep. WC
2
Balkon \ Terrassen
1
Balkon \ Terrassen Fläche
80,00  m2
Alter
Neubau 
Erschliessung
Vollerschlossen 
Stadtbezirk
V. Gries
Bezirk
Graz
Kostendetails
Kaufpreis
€  550.000,00
beziehbar
ab nach Absprache
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Boden
Fliesen  Stein 
Heizungsart
Haus-Zentralheitzung 
Heizungstyp
Gas 
Stellplatz
Freiplatz 
Fenster
Kunststoff
Keller
Nein
Energieausweis
Energieverbrauchkennwert
110
Mit Warmwasser
Nein
D
HWB ( 110,00 )
kA
fGEE
Weiteres
Sat Anschluss
Ja
Barrierefrei
Nein
Lärmbelastung
mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: GVB Linie 31 4 min. zu Fuß
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