Büro ca. 127 m², Geschäftslokal, Ordination, Praxis, kleines Fitnessstudio, Nagelstudio, Lager, Süd-Ost –Siedlerstraße, Wetzelsdorf- Graz

Lage: Straßgang

Beschreibung: Diese Büroräume bzw. das Geschäftslokal kann jeglicher Nutzung zugeführt werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß bzw. im Halbstock. Es sind 2 Haupteingänge und noch zusätzlich im Hof 2 Nebeneingänge vorhanden. Das Mietobjekt liegt in ruhiger Lage. In der Nähe befindet sich die Straßgangerstraße. Die Autobahnanbindung sowie eine gute Infrastruktur sind gegeben. Vom Eingangsbereich kommen Sie direkt in einem ca.70m² großen verfliesten Verkaufsraum mit großer Auslagefront. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein großer Abstellraum der auch für eine Küche zu verwenden wäre - die Anschlüsse sind vorhanden. Toilette ist extra. Vom 2. Eingang kommen Sie direkt in einen ca. 13,50 m² großen Raum auch mit großer Auslagenfront. Die Räume sind alle verbunden. Der Keller bzw. die Garage hat etwa ein Ausmaß von 43,46 m². Man kann es als Lager verwenden. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart – mit einer Indexanpassung von 3%. Die Miete beträgt 1116 € inklusive Betriebskosten und 20% Ust.. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist extra zu zahlen. Die Kaution beträgt 3300€. Kostenfreie Parkplätze sind genügend vorhanden Raumaufteilung: 2 Räume-teilbar,1 Küche, 1 Toilette, Keller- Garage: 2 Räume

Objektdetails
Objekt-ID
O2100127649
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Bezirk
Graz
Stadtbezirk
XVI. Straßgang
Gesamtnutzfläche
127,00  m2
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2000
Alt-/Neubau
Neubau 
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Kostendetails
Miete
€  1.116,00
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
BK inkl. Ust.
€  162,00
Gesamte BK inkl. Ust.
€  162,00
Kaution
3.300,00 EUR Bar
beziehbar
ab ab sofort
Vermittlungshonorar
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
3
Keller
Ja
Geschäftsfläche
127,00  m2
Lagerfläche
40,00  m2
Boden
Fliesen  Stein 
Türen
Holz ()
Fenster
Kunststoff ()
Küche
Heizung
Fernwärme 
Waschmaschinenanschluss
1
WC (se­pa­rat)
1
Energieausweis
C
HWB ( 99,00 )
kA
fGEE
Weiteres
WG tauglich
Ja
Barrierefrei
Nein

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