Büro ca. 127 m², Geschäftslokal, Ordination, Praxis, kleines Fitnessstudio, Nagelstudio, Lager, Süd-Ost –Siedlerstraße, Wetzelsdorf- Graz

Lage: Straßgang

Beschreibung: Diese Büroräume bzw. das Geschäftslokal kann jeglicher Nutzung zugeführt werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß bzw. im Halbstock. Es sind 2 Haupteingänge und noch zusätzlich im Hof 2 Nebeneingänge vorhanden. Das Mietobjekt liegt in ruhiger Lage. In der Nähe befindet sich die Straßgangerstraße. Die Autobahnanbindung sowie eine gute Infrastruktur sind gegeben. Vom Eingangsbereich kommen Sie direkt in einem ca.70m² großen verfliesten Verkaufsraum mit großer Auslagefront. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein großer Abstellraum der auch für eine Küche zu verwenden wäre - die Anschlüsse sind vorhanden. Toilette ist extra. Vom 2. Eingang kommen Sie direkt in einen ca. 13,50 m² großen Raum auch mit großer Auslagenfront. Die Räume sind alle verbunden. Der Keller bzw. die Garage hat etwa ein Ausmaß von 43,46 m². Man kann es als Lager verwenden. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart – mit einer Indexanpassung von 3%. Die Miete beträgt 1116 € inklusive Betriebskosten und 20% Ust.. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist extra zu zahlen. Die Kaution beträgt 3300€. Kostenfreie Parkplätze sind genügend vorhanden Raumaufteilung: 2 Räume-teilbar,1 Küche, 1 Toilette, Keller- Garage: 2 Räume

Objektdetails
Objekt-ID
O2100127649
Gesamtnutzfläche
127,00  m2
Zimmer
3
Sep. WC
1
Baujahr
1980
Alter
Neubau 
Erschliessung
Vollerschlossen 
Stadtbezirk
XVI. Straßgang
Bezirk
Graz
Kostendetails
BK inkl. Ust.
€  162,00
Gesamtmiete
€  1.116,00
Kaution
3.300,00 EUR Bar
beziehbar
ab sofort
Vermittlungshonorar
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Boden
Fliesen  Stein 
Küche
Heizungsart
Fernwärme 
Heizungstyp
Fernwärme 
Waschmaschinenanschluß
1
Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Keller
Nein
Energieausweis
C
HWB ( 99,00 )
kA
fGEE
Weiteres
Sat Anschluss
Ja
Barrierefrei
Nein
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 4 min. zu Fuß

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