Gössendorf - Herzige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

Lage: Traumhafter Ausblick, tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Beschreibung: Diese komplett neu sanierte Dachgeschoßwohnung umfasst 95,47m², und befindet sich in absoluter Grünlage in einer ruhigen Sackgasse umgeben von Einfamilienhäusern. Im 2. Stock (ohne Lift) betreten Sie die Wohnung und fühlen sich wie Zuhause angekommen. Die ca. 95m² gliedern sich in einen Vorraum, ein top saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und großem Fenster. Die Küche ist neu und mit allen E-Geräten ausgestattet. Zusätzlich gibt es in der Küche noch eine kleine Frühstücksecke. Die 3 Zimmer (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) sind großzügig bemessen mit je 21m² und Blick ins Grüne. Ein Balkon ist bereits eingereicht und hat die Genehmigung von ca. 1,5-2m Breite und 8m Länge (über die komplette Wohnungslänge). Alle Fenster sind neu und mit Rollos ausgestattet. Das Haus wird 2019 saniert und wird dann in neuem Glanz erstrahlen. Ein kleines Kellerabteil und Parkplätze runden dieses tolle Angebot ab. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Fuß nähe. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Objektdetails
Objekt-ID
O2100127674
Kaufpreis
€  219.000,00
Gesamtnutzfläche
95,47  m2
Wohnfläche
95,47  m2
Gartenfläche
300,00  m2
Kellerfläche
2,00  m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig 
Alter
Neubau 
Erschliessung
Vollerschlossen 
Bezirk
Graz Umgebung
Kostendetails
HK inkl. Ust.
€  100,97
BK inkl. Ust.
€  114,81
Kaufpreis
€  219.000,00
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Boden
Parkett 
Küche
Einbauküche 
Bad
Dusche  Fenster 
Heizungsart
Haus-Zentralheitzung 
Heizungstyp
Öl 
Stellplatz
Freiplatz 
Gartennutzung
Ja
WC
1
Fenster
Kunststoff/Alu
Neu mit Rollos
Türen
Holz
renoviert neu 2018 , Weiß
Keller
Nein
Energieausweis
Energieverbrauchkennwert
82.1
Mit Warmwasser
Nein
C
HWB ( 82,10 )
kA
fGEE
Weiteres
Sat Anschluss
Ja
Barrierefrei
Nein
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: GVB 76U, Matzer, Watzke 5 min. zu Fuß
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