Gössendorf - Herzige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

Lage: Traumhafter Ausblick, tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Beschreibung: Diese komplett neu sanierte Dachgeschoßwohnung umfasst 95,47m², und befindet sich in absoluter Grünlage in einer ruhigen Sackgasse umgeben von Einfamilienhäusern. Im 2. Stock (ohne Lift) betreten Sie die Wohnung und fühlen sich wie Zuhause angekommen. Die ca. 95m² gliedern sich in einen Vorraum, ein top saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und großem Fenster. Die Küche ist neu und mit allen E-Geräten ausgestattet. Zusätzlich gibt es in der Küche noch eine kleine Frühstücksecke. Die 3 Zimmer (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) sind großzügig bemessen mit je 21m² und Blick ins Grüne. Ein Balkon ist bereits eingereicht und hat die Genehmigung von ca. 1,5-2m Breite und 8m Länge (über die komplette Wohnungslänge). Alle Fenster sind neu und mit Rollos ausgestattet. Das Haus wird 2019 saniert und wird dann in neuem Glanz erstrahlen. Ein kleines Kellerabteil und Parkplätze runden dieses tolle Angebot ab. Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Fuß nähe. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Objektdetails
Objekt-ID
O2100127674
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Bezirk
Graz Umgebung
Wohnfläche
95,47  m2
Gesamtnutzfläche
95,47  m2
Baujahr
2016
Letzte Modernisierung
2018
Alt-/Neubau
Neubau 
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Kostendetails
Kaufpreis
€  218.000,00
Verhandlungsbasis
BK inkl. Ust.
€  126,29
HK inkl. Ust.
€  101,96
Sonstiges exkl. Ust.
€  93,90
Gesamte BK inkl. Ust.
€  322,15
Stand Reparaturrücklage
€  91.000,00
beziehbar
ab nach Vereinbarung
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
3
Gartenfläche
300,00  m2
Keller
Ja
Kellerfläche
2,00  m2
Boden
Parkett 
Türen
Holz (renoviert neu 2018 , Weiß)
Fenster
Kunststoff/Alu (Neu mit Rollos)
Küche
Einbauküche 
Heizung
Öl 
Stellplatz
Freiplatz 
Badezimmer
1
WC im Bad
1
Energieausweis
Energieverbrauchkennwert
82.1
Mit Warmwasser
Nein
C
HWB ( 82,10 )
kA
fGEE
Weiteres
Objekttyp
Dachgeschoss
WG tauglich
Ja
Barrierefrei
Nein
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