Lannach! 4,5 Zimmer Wohnung ca. 94,14 m² - teilmöbliert mit Carport und 10,14m² Terrasse + Allgemeingarten

Lage: LANNACH BEI STEINHALLE

Beschreibung: Lannach, 4,5 Zimmer Wohnung ca. 94,14 m², teilmöbliert, Carport, Terrasse 10,14 m², Allgemeingarten Diese teilmöblierte 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock in Lannach in einer familienfreundlichen kleinen Wohnsiedlung. Dieses Wohnobjekt umfasst 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist nach Süden, Westen, Osten und Norden ausgerichtet. Vom Vorraum aus gelangen Sie über den Flur in das Schlafzimmer, in und die extra Toilette. Weiter geht es zum Wohnzimmer mit Essplatz und dem direkten Zugang zur Terrasse bzw. dem Allgemeingarten. Der Garten, der im Süden liegt, wird nur von dieser Wohnung benützt ist aber ein Allgemeingarten. Die Küche wird vom Essplatz erreicht, wurde sehr gut durchdacht und verfügt über eine praktische Speis mit großem Stauraum. Vom Wohn- und Esszimmer aus ist der Pelletofen sichtbar. Durch die verglaste Türe ist die offene Feuerstelle zu sehen, die wirklich einen sehr gemütlichen Eindruck vermittelt. Durch einen 2. Vorraum geht es direkt in das Bad mit Dusche, WC, Tageslichtfenster und Bidet. Weiter geht es noch in 2 einzeln begehbare Schlafzimmer. Die Wohnung wurde barrierefrei und Rollstuhl gerecht umgebaut. Die Böden wurden mit exklusivem Pinienholz versehen. Für die Küche wurden neue Frontplatten bestellt, welche noch installiert werden. Alarmanlage, Rollo und Insektengitter sind auch vorhanden. Im Keller (ca. 18 m²) wurde der Waschmaschinenplatz und der Wasserboiler installiert. Ein Carport für das Kraftfahrzeug ist auch vorhanden. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Bus, Zug, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, diverse Schulen in wenigen Minuten erreichbar…) Die sehr günstigen Betriebskosten mit Heizung betragen 266,83Euro. Bezug ab sofort möglich. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an! Bitte noch zu beachten ist, dass die Verkäufer sich einräumen die Wohnung bei sofortigem Verkauf erst mit einem Zeitrahmen von 6 Monaten zu beziehen sein wird. Die Verkäufer suchen ein Haus oder werden selbst einen Bungalow bauen. Raumaufteilung: Vorraum, Flur ,1 Schlafzimmer, Toilette mit Waschbecken, Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, 2 Schlafzimmer, Terrasse, Garten Keller: Lagerfläche, Werksstätte und Waschmaschinenplatz Extra: allgemeiner Garten genützt ausschließlich von dieser Wohnung

Objektdetails
Objekt-ID
O2100128073
Kaufpreis
€  265.000,00
Grundstücksfläche
100,00  m2
Gesamtnutzfläche
94,14  m2
Wohnfläche
94,14  m2
Gartenfläche
100,00  m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Sep. WC
1
Balkon \ Terrassen
1
Balkon \ Terrassen Fläche
10,00  m2
Baujahr
1993
Zustand
Neuwertig 
Alter
Neubau 
Erschliessung
Vollerschlossen 
Bezirk
Graz Umgebung
Kostendetails
HK inkl. Ust.
€  88,16
BK inkl. Ust.
€  161,66
Kaufpreis
€  265.000,00
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Boden
Parkett 
Küche
Einbauküche 
Bad
Dusche  Fenster  Bidet 
Heizungsart
Haus-Zentralheitzung 
Heizungstyp
Gas 
Stellplatz
Gartennutzung
Ja
WC
1
Fenster
Holz
Rollo und Fliegengitter
Türen
Glas
Keller
Nein
Energieausweis
C
HWB ( 91,00 )
kA
fGEE
Weiteres
Möbliert
Teil 
Sat Anschluss
Ja
Barrierefrei
Ja
Lärmbelastung
absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus ,Zug 3 min. zu Fuß
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