Altbau - Wohnung, 2 Zimmer ca.91,76 m², zentrale Lage, Afritschgasse-Graz

Lage: Graz Zentrum

Beschreibung: Altbau-Wohnung, 2 Zimmer ca.91,76 m², zentrale Lage, Afritschgasse-Graz Diese schöne Wohnung befindet sich in der Afritschgasse im 3. Stock und ist nach Süden ausgerichtet. Vom Vorraum gelangen Sie in das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist extra. Weiter geht es über einen Mittelgang zur großen geräumigen Küche mit Ess- und kleinem Wohnbereich. Vom Mittelgang kommen sie auch zum praktischen Abstellraum. Die 2 Schlafzimmer sind zwar Durchgehzimmer, würden aber wenn notwendig mittels Rigipswand zu 2 einzeln begehbaren Zimmern umgebaut werden. Die Wohnung ist möbliert, kann aber leer angemietet werden. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben (Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Spar…, Straßenbahn, diverse Schulen zu Fuß erreichbar…) Interessant ist auf jeden Fall, dass Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt bzw. in der Herrengasse spazieren können. Die günstige Miete beträgt inklusive Betriebskosten, exklusive Heizung: 630 Euro. Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen, der mit Strom beheizt wird. Die Heizkosten und der Strom betrugen beim Vormieter ca. 120 Euro. Die Kaution 1890 Euro. Parkplatz - Blaue Zone. Bezug ab sofort möglich. Energieausweis in Arbeit. Wohnbeihilfe möglich. Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Abstellraum, 1 große Küche mit Essbereich, 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC, 2 Zimmer, Keller

Objektdetails
Objekt-ID
O2100128362
Gesamtnutzfläche
91,76  m2
Wohnfläche
91,76  m2
Kellerfläche
4,00  m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Sep. WC
1
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt 
Alter
Neubau 
Erschliessung
Vollerschlossen 
Ausblick
Ferne 
Stadtbezirk
IV. Lend
Bezirk
Graz
Kostendetails
Gesamtmiete
€  630,00
Kaution
1.890,00 EUR Bar
beziehbar
ab sofort
Vermittlungshonorar
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Boden
Parkett 
Küche
Einbauküche 
Bad
Dusche 
Heizungstyp
Elektro 
Waschmaschinenanschluß
1
Fenster
Kunststoff
Türen
Holz
Keller
Nein
Energieausweis
C
HWB ( 99,00 )
C
fGEE ( 1,20 )
Weiteres
Möbliert
Teil 
Sat Anschluss
Ja
Barrierefrei
Nein
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn 3 min. zu Fuß
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