Kalsdorf - Sensationelle Gelegenheit für Anleger - 94 m² Wohnung in wunderschöner Siedlungslage!

Lage: In einer Sackgasse in Kalsdorf in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur!

Ausstattung: Alle Fenster mit Rollos mittels Funksteuerung, Böden außer Sanitärbereiche Parkett Eiche-Landhausdiele

Beschreibung: Die optimale Gelegenheit für jeden Anleger, dieses Objekt bringt Ihnen nicht nur eine Rendite von ca. 3,7 % sondern auch gleich die passenden Mieter! Ein Wertgutachten ergibt einen Verkehrswert von 280.000 €! Die zukünftigen Mieter sind die derzeitigen Eigentümer - diese wollen aufgrund privater Veränderungen verkaufen aber eben als Mieter verbleiben - somit ist dem Käufer gewährleistet, daß diese Liegenschaft äußerst sorgfältig gepflegt wird! Die Wohnung selbst liegt in einer Sackgasse in einer wunderschönen und einladenden Siedlungsanlage welche im Jahre 2015 entstanden ist! Jede Wohneinheit besteht aus einer EG-Wohnung und einem Penthouse! Ein Doppelcarport, eine Terrasse mit 25,63 m², eine Grünfläche von 232,24 m² und eine Kellerfläche von 14,42 runden diesen Angebot ab! Nutzen Sie diese Gelegenheit, greifen Sie zu und melden Sie gleich bei mir bezüglich einer Besichtigung bzw. näherer Detailinformationen!

Objektdetails
Objekt-ID
O2100128623
Kaufpreis
€  235.000,00
Grundstücksfläche
232,24  m2
Gesamtnutzfläche
93,86  m2
Wohnfläche
93,86  m2
Gartenfläche
232,24  m2
Kellerfläche
14,42  m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Sep. WC
1
Balkon \ Terrassen
1
Balkon \ Terrassen Fläche
25,00  m2
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig 
Alter
Neubau 
Erschliessung
Vollerschlossen 
Bezirk
Graz Umgebung
Kostendetails
HK inkl. Ust.
€  151,00
BK inkl. Ust.
€  136,00
Kaufpreis
€  235.000,00
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Boden
Parkett 
Küche
Einbauküche 
Bad
Badewanne  Dusche  Fenster 
Heizungsart
Fernwärme 
Heizungstyp
Fernwärme 
Stellplatz
Gartennutzung
Ja
Waschmaschinenanschluß
1
WC
1
Fenster
Kunststoff
weiss mit Rollos mit Funksteuerung
Türen
Holz
weiss
Keller
Nein
Energieausweis
Energieverbrauchkennwert
42.1
Mit Warmwasser
Nein
B
HWB ( 42,10 )
A+
fGEE ( 0,70 )
Weiteres
Möbliert
Voll 
Sat Anschluss
Nein
Barrierefrei
Ja
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: S Bahn, Bus 630, 610 5 min. zu Fuß
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