Kalsdorf - sehr gepflegte 3 Zimmer-Gartenwohnung mit 94 m² in traumhaft schöner Siedlungsanlage!!

Lage: In einer Sackgasse in Kalsdorf in ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur!

Ausstattung: Alle Fenster mit Rollos mittels Funksteuerung, Böden außer Sanitärbereiche Parkett Eiche-Landhausdiele

Beschreibung: Wenn Sie in diese Siedlungsanlage einbiegen, glauben Sie, daß Sie an Ihrem Urlaubsort angekommen sind - durch die Liebe zum Detail fühlt man sich hier auf den ersten Blick daheim angekommen! Die Wohnung selbst ist ausgesprochen gepflegt und teilt sich in einen lichtdurchfluteten Küchen- Wohn-Eßbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, zwei weiteren Zimmern, einem Schrankraum welcher von beiden Zimmern begehbar ist, einen großzügigen Vorraum, Bad und WC getrennt! Die Aussattung ist vom Feinsten, alle Fenstern sind mit Rollos, welche mit Funksteuerung zu betätigen sind, ausgestattet, die Böden mit Parkett Eiche-Landhausdiele und die Sanitärbereiche mit schönen grauen Fliesen, die Küche ist ebenfalls sehr hochwertig und verfügt über einen Dampfgarer und einem Boraherd ! Auch für Ihre Fahrzeuge ist mit einem Doppelcarport gesorgt, weiters gibt es einen Kellerraum mit 14,42 m²! Auf der überdachten Terrasse können Sie bei einem Glaserl Wein die untergehende Sonne genießen! Fazit : Hier kann man sich rundum wohlfühlen zu einem wirklich moderaten Preis in einer schönen Lage mit hervorragender Infrastruktur! Wenn ich Sie von diesem schönen Objekt überzeugen konnte rufen Sie mich gleich bezüglich einer Besichtigung an!

Objektdetails
Objekt-ID
O2100128624
Kaufpreis
€  290.000,00
Grundstücksfläche
232,24  m2
Gesamtnutzfläche
93,86  m2
Wohnfläche
93,86  m2
Gartenfläche
232,24  m2
Kellerfläche
14,42  m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Sep. WC
1
Balkon \ Terrassen
1
Balkon \ Terrassen Fläche
25,00  m2
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig 
Alter
Neubau 
Erschliessung
Vollerschlossen 
Bezirk
Graz Umgebung
Kostendetails
HK inkl. Ust.
€  151,00
BK inkl. Ust.
€  136,00
Kaufpreis
€  290.000,00
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Boden
Parkett 
Küche
Einbauküche 
Bad
Badewanne  Dusche  Fenster 
Heizungsart
Fernwärme 
Heizungstyp
Fernwärme 
Stellplatz
Gartennutzung
Ja
Waschmaschinenanschluß
1
WC
1
Fenster
Kunststoff
weiss mit Rollos mit Funksteuerung
Türen
Holz
weiss
Keller
Nein
Energieausweis
Energieverbrauchkennwert
47.6
Mit Warmwasser
Nein
B
HWB ( 47,60 )
A+
fGEE ( 0,70 )
Weiteres
Möbliert
Teil 
Sat Anschluss
Nein
Barrierefrei
Ja
Lärmbelastung
geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel: S Bahn, Bus 630, 610 5 min. zu Fuß
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