Waltendorf! Solide Wohnung - ideal für Anleger!

Lage: Die Wohnung liegt im schönen Bezirk Waltendorf, unweit der Uni Graz, dem LKH und dem Med Campus. In wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie auch Schulen und Ärzte fußläufig erreicht.

Beschreibung: Diese nette 55m² Souterrainwohnung liegt im schönen Bezirk Waltendorf, unweit der Universität Graz und dem Landeskrankenhaus! Die sehr gelungene Raumaufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Vom Vorraum aus begehen Sie das Badezimmer mit Dusche und Lüftung, die getrennte Toilette, mit Handwaschbecken und Lüftung und den Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche mit anschließendem Abstellraum. Der Schlafbereich ist derzeit offen gestaltet, könnte aber räumlich getrennt werden. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, ausgetragen über eine Fußbodenheizung. Zuletzt ist es die Infrastruktur die dieses Angebot abrundet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel, diverse Nahversorger, sowie die Uni Graz, das LKH und den Med Campus - also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 

Objektdetails
Objekt-ID
O2100128636
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Bezirk
Graz
Stadtbezirk
IX. Waltendorf
Wohnfläche
55,00  m2
Gesamtnutzfläche
55,00  m2
Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2014
Alt-/Neubau
Altbau 
Lärmbelastung
absolute Ruhelage
Kostendetails
Kaufpreis
€  148.000,00
Verhandlungsbasis
BK inkl. Ust.
€  88,68
Sonstiges exkl. Ust.
€  64,10
Gesamte BK inkl. Ust.
€  152,78
Stand Reparaturrücklage
€  41.996,36
beziehbar
ab ab sofort
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
2
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Lift
Personenaufzug 
Boden
Parkett 
Türen
Holz (guter Zustand)
Fenster
Holz (und Kunststoff)
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Teil 
Heizung
Fernwärme 
Badezimmer
1
WC (se­pa­rat)
1
Energieausweis
D
HWB ( 105,92 )
kA
fGEE
Weiteres
Barrierefrei
Nein
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