Extravaganter Altbaujuwel im Vorzugsbezirk Geidorf!

Lage: Die zentrale Lage im begehrten Bezirk Geidorf bietet viele Möglichkeiten! Der Grazer Schloßberg mit seinem vielseitigen Angebot, sowie der Hauptplatz, sind mit dem Fahrrad in ca. 4 Minuten erreichbar. Ebenso ist die Karl-Franzens-Universität (mit dem Fahrrad) nur 5 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle der Linien 30, 31, 41, 58, und 63 befinden sich quasi um die Ecke. In näherer Umgebung, findet man sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie diverse Bars und Restaurants.

Beschreibung: Reichert Immobilien präsentiert: Eine Rarität am Grazer Immobilienmarkt! Diese extravagante Altbauwohnung spiegelt den einzigartigen Charme der Landeshauptstadt Graz wieder und besticht - nicht nur durch ihre Größe und Lage - sondern trifft auch den Nerv geschichtsinteressierter Menschen. Errichtet vom renommierten Stadtbaumeister Johann Guido Wolf wurde dieses dreigeschossige Eckwohnhaus im Jahre 1888 errichtet und als adeliges Damenstift genutzt. Gelegen im Vorzugsbezirk Geidorf erleben Sie stilvolle Eleganz an gehobener Wohnkultur. Die Gebäudeecke ist durch einen Eckrisalit betont. Dahinter befindet sich eine genutete Erdgeschosszone, welche einen Teil der Wohnung bildet. Als herrschaftlich und imposant ist diese außergewöhnliche und sehr facettenreiche Immobilie zu bezeichnen! Unter Berücksichtigung und Erhalt der alten Bausubstanz, kombiniert mit zeitgemäßer Architektur, wurde diese Immobilie neu belebt und in Stand gesetzt. Raumhöhen bis zu 4,6 Metern verleihen zusätzlichen Charakter und verschaffen ein besonders großzügiges Wohngefühl. Sämtliche Installationen wurden dem heutigen Stand der Technik entsprechend erneuert. Fußbodenheizung, ein vorinstallierter Kinobereich und die mehr als gelungene Raumaufteilung sind nur wenige der vielen Vorzüge dieser aussergewöhnlichen Immobilie. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Wohn- Essbereich, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, 2 Badezimmer und zwei WC´s. Für zusätzlichen Stauraum, sorgen gleich zwei zugehörige Kellerabteile. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich ausführlich beraten.

Objektdetails
Objekt-ID
O2100145085
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
172,00  m2
Gesamtnutzfläche
172,00  m2
Baujahr
1888
Letzte Modernisierung
1993
Alt-/Neubau
Altbau 
Ausblick
Ferne 
Kostendetails
Kaufpreis
€  1.198.000,00
BK inkl. Ust.
€  290,54
HK inkl. Ust.
€  184,00
Gesamte BK inkl. Ust.
€  474,54
Stand Reparaturrücklage
€  168,47
beziehbar
ab ab sofort
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
4
Balkon
Ja
Keller
Ja
Kellerfläche
24,00  m2
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Einbauküche 
Möbliert
Teil 
Heizung
Gas 
Badezimmer
2
WC (se­pa­rat)
2
Energieausweis
D
HWB ( 147,90 )
D
fGEE ( 2,37 )
Weiteres
WG tauglich
Ja
Barrierefrei
Nein
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Ihre AnsprechpartnerIn für dieses Objekt

Heimo Knoll