Wagna - Leitring! TOP Doppelhaushälfte in ruhiger Sonnenlage!!!

Lage: Autohandel Zirngast

Beschreibung: In einer familienfreundlichen Siedlung finden wir diesen Neubau, der schlüsselfertig übergeben wird. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die großartige Lage und die qualitativ hochwertige und moderne Ausstattung. Die Fenster und Balkon- Schiebetür mit Aluminium Deckschale (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore – Rollo sind bereits im Standard inbegriffen - werden verbaut. Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-, Ess-, Küchenbereich des Hauses, umfasst ca. 41,29 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 23,55 m² große Südterrasse mit wundervollem Blick in den Garten. Im Haus ist ein Abstell- Wirtschaftsraum mit einer Luftwärmepumpe, welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind gegeben. Ein Schlafzimmer und eine Badezimmer sind ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes. Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, davon eines mit begehbarem Schrank, Badezimmer mit Fenster, Toilette, Badewanne, barrierefreier Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei der Schlafzimmer teilen sich einen ca. 11 m² großen Südbalkon. Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort. Ganztagssonne durch die Süd-Westlage und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Zwei Autoabstellplätze auf dem Grundstück sind ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. Die erforderliche Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen) sind voll umfänglich gegeben. Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie bezüglich eines Besichtigungstermins!

Objektdetails
Objekt-ID
O2100149807
Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
Wohnfläche
134,42  m2
Grundstücksfläche
318,00  m2
Gesamtnutzfläche
134,42  m2
Baujahr
2021
Alt-/Neubau
Neubau 
Kostendetails
Kaufpreis
€  432.000,00
beziehbar
ab Frühjahr 2022
Vermittlungshonorar
3 % zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
5
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Nein
Boden
Parkett 
Türen
()
Fenster
()
Küche
Heizung
Badezimmer
2
Energieausweis
Energieverbrauchkennwert
38
Mit Warmwasser
Nein
B
HWB ( 38,00 )
A+
fGEE ( 0,65 )
Weiteres
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
WG tauglich
Ja
Barrierefrei
Nein
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