Einfamilienhaus, Top Lage, Graz-Messendorf, 4 Zimmer, Garage
Das idyllische kleine Häuschen wurde im Jahre 1951 (die Garage 1977) auf einem Grundstück von ca. 358 m² gebaut. Eine kleine Familie kann sich großartig auf zwei Ebenen entfalten. Das Einfamilienhaus (mit Renovierungsbedarf, der Keller ist feucht) liegt in einer kleinen ruhigen und netten Siedlung in Graz-Messendorf. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt und beheizt. Die Austragung erfolgt über Radiatoren. Die günstigen Betriebskosten im Monat (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer) betragen ca.60 Euro. Für ein Kraftfahrzeug ist eine Garage vorhanden. Das Haus ist unterkellert und erreicht man über 2 Eingänge. Im Keller befindet sich der Heizraum bzw. die Übergabestation der Fernwärme und Lagerräume. Sehr schön ist der nach Süden ausgerichtete kleine Garten, wo sich auch eine kleine Laube befindet und zum Verweilen einlädt… Das Objekt wird ausgenommen den persönlichen Dingen mit dem besichtigten Inventar verkauft. Technische Daten: Das Haus wurde mit 25-iger Ziegeln gebaut, neues Dach, neue Fenster, Brunnen für den Garten, Die Wasserversorgung kommt vom Wasserverband Hausmannstätten. Vom Erdgeschoß geht es in den Vorraum, kleines Bad mit Dusche, Stiegenaufgang zur extra Toilette, Vorraum, Diele, 1 Küche mit gemütlichem Essplatz, 1 Zimmer, 1 Wohnzimmer. Über einen Stiegenaufgang kommt man in das Obergeschoß. Von der Diele ausgehend kommen Sie bequem in die 2 Schlafzimmer.
Raumaufteilung: EG: ca.: 51,13 m² Nutzfläche, Vorraum, 1 Bad mit Dusche, 1 extra Toilette, Diele, 1 Küche mit Essplatz, 1 Schlafzimmer,1 Wohnzimmer
OG: ca.: 51,13 m² Diele, 2 Schlafzimmer
Keller: ca.: 51,00 m², Heizraum, Lager
Lageinformationen: Das Haus gehört zur Gemeinde Graz Stadt-Messendorf in einer familienfreundlichen kleinen ruhigen Siedlung. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus (Wanderwege, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Bus, Zug, Graz-Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
