Kirchbach in der Steiermark! Büro, Praxis, Geschäftsräumlichkeiten, Altbaucharakter,
Beschreibung
Büro, top saniert, Praxis, Geschäftsräumlichkeiten, 2. Stock, toller Altbaucharakter mit ca. 3,30 m Raumhöhe, ca.60,00 m², Kirchbach in der Steiermark. Dieses repräsentative interessante und sehr schön renovierte Geschäftslokal kann jeder Nutzung zugeführt werden. Das Objekt befindet sich in einem sehr schönen Gründerhaus und wurde kernsaniert, bietet durch viele Fenster eine sehr helle und angenehme Atmosphäre. Durch die Ausrichtung des Hauses nach Süden und Westen ist ein angenehmes Raumklima vorhanden. Imposant sind die Räume, die den Altbaucharakter widerspiegeln. Vom Vorraum gelangen Sie zu einer separaten Toilette. Weiter geht es in das große und hell belichtete Zimmer und in eine extra geräumige Teeküche mit kleinem Essplatz und Standdusche. Das Objekt verfügt über genügend Parkplätze welche kostenfrei genutzt werden können. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf können noch zusätzlich andere Räume (Seminarräume, Keller…) angemietet werden. Lager im Keller von 40 m² möglich. Die Räume haben vorinstallierte Kabelkanäle, welche Sie bequem zu den erforderlichen Plätzen bringen können. Werbefläche auf Frontseite möglich (gratis) Parkplätze vorhanden (gratis) .E-Tankstelle im Hof gratis. Barrierefreier Zugang, Lift, Behindertenparkplatz im Hof, Bushaltestelle vor dem Haus. Gemeinschaftsküche und Gemeinschafts-WC mit Behinderten-WC am Gang. Nutzung eines Allgemeingartens im Hof ,Heizung Fernwärme .Eine sehr gute und perfekte Infrastruktur ist gegeben (Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Spar, Billa, Ärzte, Apotheke, sind zu Fuß schnell erreichbar).
Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten, inklusive Heizung 838,00 Euro exkl. 20 % Ust. Die Kaution beträgt 2000 Euro.
Bezug ab sofort möglich. Heizung Fernwärme a-Konto ca. 66 Euro im Monat
Raumaufteilung: Vorraum, extra Toilette, 1 Zimmer ,1 Küche mit Essbereich und Standdusche
Parkplätze Gratis!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Stadtblick
- Stehleuchten
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 17.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 02.12.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 772,00 €
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 772,00 € |
Miete: | 610,00 € |
Betriebskosten: | 162,00 € |
Heizkosten: | 66,00 € |
Umsatzsteuer: | 167,60 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 838,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 2.000,00 €
- Vergebührung: 362,02 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/484
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 772,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 60 m2
- Gesamtfläche ca. 60 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 17.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 02.12.2023
- Baujahr 1884
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer unbefristet