Einfamilienhaus, ruhige Lage 350 Meter vom Meer, Dalmatien in Vir, 7 Zimmer
Das Haus wurde im Jahre 2022 auf einem Grundstück von ca. 358 m² gebaut. Eine Familie kann sich großartig auf zwei Ebenen entfalten. Das Einfamilienhaus liegt in einer kleinen ruhigen und netten Siedlung in Dalmatien in Vir 350 Meter vom Meer entfernt. Das Objekt hat alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser/Sickergrube und Strom. Das Einfamilienhaus wird mit einer Klimaanlage klimatisiert und beheizt. Die günstigen Betriebskosten im Monat (Wasser, Müll, Grundsteuer) betragen ca.60 Euro. Für Kraftfahrzeuge ist vor dem Haus genügend Platz vorhanden. Das Haus hat 2 Eingänge. Wie in Dalmatien üblich wurde das Untergeschoss für die eigene Nutzung und das Obergeschoß für 2 Apartments vorgesehen, die vermietet werden können. Der obere Stock kann allerdings durch einer Schiebetüre auch als eine Wohneinheit verwendet werden. Die kleine schöne Insel Vir ist für Yachtbesitzer ein gerne angesteuerter Ort. Im Sommer ist dieser entzückende Ort ein touristisch frequentierter Ferienort. Sehr schön ist der nach Süden ausgerichtete kleine Garten, wo sich auch eine kleine Terrasse befindet und zum Verweilen einlädt… Das Objekt wird ausgenommen den persönlichen Dingen mit dem besichtigten Inventar verkauft. Das Objekt befindet sich noch in der letzten Bauphase und wird bereits fertiggestellt. Technische Daten: Das Haus wurde mit 25-iger Ziegeln gebaut, 5cm Vollwärmeschutz, Kunstoffenster, Klima/Heizung, Bodenheizung in den Bädern. Es wurde nach österreichischem Standard erbaut. Es gibt von Anfang an ausführliche Fotodokumentationen über die Baufortschritte. Es wurde mit ortsansässigen Firmen gebaut.
Raumaufteilung: vom Erdgeschoß ca.:86m² geht es in den Vorraum, Bad mit Dusche/Fenster/Toilette,1 Küche mit gemütlichem Essplatz und Wohnzimmer, 1 Zimmer, Terrasse, aus dem Lagerraum könnte man noch zusätzlich ein Zimmer machen!
OG: 2 Apartment jeweils ca.: 39,40 m² Vorraum, offene Küche, 1 Schlafzimmer, Balkon ca.18m²
Lageinformationen: Das Haus ist in Dalmatien auf der Insel VIR ca.5 Stunden von Graz entfernt. In dieser kleinen familienfreundlichen ruhigen Siedlung haben unter anderem auch einige Grazer ihr Ferienhaus. Der Ort Zadar ist ca. 25 km entfernt. Der Flughafen ca. 32 km. Von VIR gehen einige Touristenboote zu den wunderschönen Sandstränden von Saharun, Telascica und Komati . Die gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus (Wanderwege, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Tauchschule bzw. Wassersportmöglichkeiten, Kindergarten, 350 Meter zum Meer…
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Ferienhaus einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
