Abtenau, Nähe Hallein - Stylistisch sehr attraktive Wohnung mit schönem Balkon in ruhiger Lage, toller Bergblick und wenige Gehminuten zum Schwimmbad!
Beschreibung
In Zeiten wie diesen, sehnt man sich immer mehr nach Ruhe und guter Luft - beides ist hier auf jeden Fall gegeben!
Diese Wohnung verleiht einen außergewöhnlichen Charme, welcher zum Verweilen einlädt!
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß!
Vorm Vorraum gelangen Sie sowohl in das Kinderzimmer, das WC, den Abstellraum und in den Wohnbereich! Weiters betreten Sie vom Vorraum auch die Garderobe von welcher Sie in das Badezimmer mit Fenster gelangen!
Sowohl vom lichtdurchflutetem Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den großzügig gestalteten Balkon mit wunderschönem Bergblick!
Ein großes Kellerabteil und ein sehr großzügiger allgemeiner Kellerteil - auch geeignet für verschiede Veranstaltungen runden das Angebot ab!
Im entzückenden Ort Abtenau sind Sie in 3 Minuten und im wunderschönen Hallein in 20 Minuten!
In diesem tollen Wohngebiet finden Sie auch genügend Freizeitangebote. Im Sommer gibt es unweit entfernt eine Sommerrodelbahn und tolle Wanderwege, im Winter wunderschöne Schigebiete !
Sie sehen also es ist wirklich eine Besichtigung wert - zögern Sie nicht und kontaktieren mich gleich bezüglich eines Termines!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In der Nähe von Hallein in Abtenau in ruhiger Lage
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Satteldach
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 138.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 08.09.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 9500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 73,98 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 90,00 € |
Heizkosten: | 131,00 € |
Reparaturrücklage: | 74,00 € |
Umsatzsteuer: | 35,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 330,20 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/514
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 73,98 m2
- Wohnfläche ca. 73,98 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 138.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 08.09.2030
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Ulrike Widhalm
- staatl. geprüfte Immobilienmaklerin