Riegersburg Blick! Traumlage, Landwirtschaft, Bauernhaus, Objekt mit Sanierungsbedarf auf 7.406 m² Grundstück
Auf dem idyllischen und entzückenden Anwesen einer ehemaligen als Bauernhof betriebenen Landwirtschaft (Baujahr ca.1703) haben Sie einen sensationellen Blick zur Riegersburg. Dazugehörig sind ca. 1000 m² Wald. Es gibt auch einen alten Baumbestand. Der sehr interessante Hof ist für Eigenversorger sehr gut geeignet. Das Anwesen würde sich auch für die eigene Pferdehaltung eignen. Unterstellplatze sind vorhanden. Anliegende Grundstücke könnten eventuell gepachtet werden. Dieser Platz wird Sie auf jeden Fall auf Anhieb begeistern! Das Bauernhaus bzw. die noch vorhandenen Nebengebäude sind zu sanieren! Allerdings könnte man mit geschickten Handwerkern den alten Scharm des Hofes wiederherstellen. Die Landwirtschaft ist unterteilt in ca. 3000 m² Baugrund mit einer Dichte von 0,2-0,4 , Wald und Wiese. Für die Wasserversorgung dient ein 19 Meter tiefen Brunnen. Kanal, Strom Stadtwasser stehen am Grundstück an. Die Landwirtschaft besteht aus dem alten Bauernhaus mit ca. 63,69 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß sind die Räume 2,7 Meter hoch. Die Aussenwände sind 60 cm breit und die Fenster sind alte Wienerstöcke. Die Beheizung erfolgt über einen in der Küche aufgestellten Tischherd ohne Zirkulationspumpen und wird über Radiatoren ausgetragen (Schwerkraftheizung, feste Brennstoffe, Zentralheizung). Das Dachgeschoss besteht aus einem Raum, welcher natürlich ausgebaut werden könnte. Der Bauernhof ist komplett unterkellert mit einem sehr schönen Gewölbekeller. Dieser würde sich hervorragend für einen Weinkeller eignen. Die Wirtschaftsgebäude wie Stallgebäude, Nebengebäude in Ausmaß von ca.80 m² könnten sich sehr gut als Künstlerwerkstätte oder für Schrauberwerkstätte eignen. Am Grundstück befindet sich noch ein kleines Kellerstöckl das allerdings auch sanierungsbedürftig ist. Konzepte für das Objekt könnten wir uns vorstellen, eigene Wohnzwecke, Urlaub auf dem Bauernhof, Gastronomie, Buschenschank, Feriendomizil… Das Objekt wird bereits geräumt!
Raumaufteilung: Bauernhaus 63,69m²
EG: ca. 63,69 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, Diele, 1 Küche und Essplatz, 1 großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz,1 Bad mit Dusche, Toilette und Fenster, 1 Schlafzimmer
DG: ca. 63,69 m², 1 Raum
Gewölbe-Keller: ca. 70m², 1 Raum Lehmkeller mit Ziegel ausgelegt
Kellerstöckl: 12 m² plus OG. 1 Zimmer
Wirtschaftsgebäude bzw. Pferdestall, Saustall, Aufenthaltssaal ca. 50 m²
Lageinformationen
Das Anwesen liegt in der Südoststeiermark in der Nähe der Riegersburg. In einer Traumlage mit hervorragendem Fernblick in sehr ruhiger Lage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. (Zotter Schokolade , Gasthäuser, Wanderwege, Reitmöglichkeiten…), Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
