Mariatrost-Entzückende, neuwertige 2 Zimmerwohnung mit großem Gartenanteil,1 Carportplatz +1 Parkplatz im Freien.

8044 Graz

Beschreibung

Diese 2 Zimmerwohnung liegt im schönen Bezirk Mariatrost-Fölling nahe der Basilika Mariatrost. Schon beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich zuhause angekommen.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle, offene und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige ca. 20 m² Terrasse mit einem tollen Gartenanteil von ca. 80 m² wo Sie auch nach einem anstrengenden Arbeitstag die Sonne bis zum Untergehen genießen können.


Weiteres gibt es noch eine voll ausgestattete Küche, 1 getrennt begehbares Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche, Fenster und WC.
Bei der Ausstattung der Wohnung wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Sämtliche Fenstern der Wohnung sind 3 fachverglast und mit elektrisch bedienbaren Rollos bzw. Raffstores ausgestattet. 
Mittels Fußbodenheizung wird eine angenehme Wärme in den Räumen erzeugt. 
Ein Carportplatz, 1 Abstellplatz im Freien und ein Kellerersatzraum  (7m2)runden dieses tolle Angebot ab. Nahversorger, Bus, Schulen und Ärzte sind in unmittelbare Nähe und in wenigen Autominuten erreichbar.
Auch für Sportbegeisterte gibt es hier in Mariatrost viel zu erleben.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um sich von dieser tollen Wohnung bezaubern zu lassen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grünblick, Stadtgrenze

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 49 kWh/m2a
  • fGEE 0,83
  • gültig bis 14.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • Bahnhof 8000 m
  • Autobahnanschluss 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 5500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 2500 m
  • Schule 2500 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 5500 m
  • Einkaufszentrum 7500 m

Sonstige

  • Geldautomat 3000 m
  • Bank 3000 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap