Am Beginn der Weinstraße, in der sogenannten berühmten steirischen Toskana liegt dieses moderne und sehr energieeffiziente Einfamilienhaus welches Sie begeistern wird.
Das Wohnhaus wurde in Holzriegelbauweise mit perfekter Wärmedämmung auf einem massiven Teilkeller errichtet und mit allem nur erdenklichen energieeffizienten Produkten ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kwp Leistung liefert den Eigenstrom für das Wohnhaus, sollte dieser selbst produzierte Strom nicht verbraucht werden, dient ein Stromspeicher im Keller mit ca. 5 kwp Leistung dazu, diesen gespeicherten Strom am Abend für diverse Verbraucher zu nutzen.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung sorgt für perfekte Luft in den Räumen und dient natürlich auch dem Energiesparen.
Die Erdwärmeheizung mit Flächenverlegung dient zur Beheizung welche über eine Fußbodenheizung ausgetragen wird.
Ein freundlicher, geräumiger Eingangsbereich bietet genügend Platz und führt Sie in einen Abstellraum wo auch die Waschmaschine mit Trockner neben viel Stauraum ihren Standort haben.
Das Gäste WC inkl. Dusche wird auch vom Vorraum aus betreten, weiter geht es dann in den Wohn-Essbereich mit toller offen gestalteter Küche welche keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Zimmer welches zur Zeit als Büro genutzt wird befindet sich auf dieser Wohnebene. Sowohl von der modernen Küche als auch vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen welche in einen sehr geschmackvoll gestalteten Garten führen. Diese grüne Oase ist einfach ein Traum und bietet für Kinder und Eltern einen perfekten Erholungsbereich.
Eine Grillstelle, ein Pool, einen eigenen Kinderspielplatz mit Rutsche und Schaukel sowie ein eingezäunter Hühnerstall lassen ein unbeschreibliches Lebensgefühl mit viel Erholungswert aufkommen.
Der Weg in das Obergeschoss führt über eine offene Treppe mit Edelstahlgeländer inkl. Verglasung wo vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet zur Verfügung stehen und Sie begeistern werden.
Der Teilkeller im Ausmaß von ca. 30 m² wird von einer außen liegenden überdachten Treppe begangen und dient als Abstellfläche sowie ist dort auch die gesamte Technik unter gebracht.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Liegenschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Spielfeld, am Fuße der Weinstraße gelegen finden wir diese tolle Liegenschaft!
