Ein wahrer Traum könnte bald Realität für Sie werden!
Dieser sehr exklusive Bungalow wurde 2022 bis 2023 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in absolutem perfektem Zustand, wurde noch nie bewohnt und wird somit als Erstbezug angeboten.
Luxus trifft auf zeitliche Raffinesse und verkörpert stillvolle Eleganz, so wie man heute wohnen möchte.
Erbaut in absoluter ruhiger Lage, in den Hügeln von Mellach finden wir diese qualitätsvolle Liegenschaft.
Die hochwertige Ausstattung und die modernen Bauelemente erfüllen höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität.
Dieser Erstbezug verfügt über eine Wohnfläche von 187 Quadratmeter und die großzügige, zentral begehbare Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von 3 m lässt keine Wünsche mehr offen.
Der Zugang zur Terrasse erfolgt über eine großzügige Glasfront mit Schiebelement über den Wohn- und Essbereich. Weiters kann die Terrasse auch über das Elternschlafzimmer begangen werden.
Alle Fenster sowie Glasschiebetüren sind mit einer 3-fach Verglasung sowie elektronischen Raffstores ausgestattet und bieten Insektenschutzrollos.
Der sehr exklusive Massivparkett aus Eichenholz wurde im Fischgrätenmuster verlegt, geölt - gewachst und ist ein wahrer zeitloser Traum für jedermann.
Im Wohnbereich befindet sich ein edler Kamin, der für wohltuende Wärme und romantische Abende sorgen wird.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf;
- Eingangsbereich - Diele - Technikraum
- Schlafzimmer mit Badezimmer mit WC en suite, sowie mit einem begehbaren Kleiderschrank ebenfalls en suite
- Gäste WC
- Wohn-Essbereich, Show Küche und einer versteckten Arbeitsküche
- Schlafzimmer (Kinderzimmer)
- Bürozimmer (Kinderzimmer)
- Schlafzimmer (Kinderzimmer)
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie Fenster nur für diese drei Zimmer
Zur Wärmeerzeugung wird zur Zeit eine Gas-Brennwerttherme verwendet welche über eine Fußbodenheizung ausgetragen wird. Ein vorbereiteter Anschluss für eine Solaranlage in der Größe von ca. 24 m² ist auf dem Dach gegeben.
Der Außenbereich vor dem Eingang des Bungalow bietet überdachte Abstellmöglichkeiten für 2 Fahrzeuge. Eine Vorbereitung für Elektrofahrzeuge ist präsent. Weiters können vier Fahrzeuge problemlos im Freien geparkt werden.
Warten Sie nicht lange sondern machen Sie diesen modernen, exklusiven und neuwertigen Bungalow zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie mich gerne und wir vereinbaren sofort einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erhöhte Sonnenlage, letztes Grundstück in einer Sackgasse!
