Sankt Marein bei Graz, Anlageobjekt, Einfamilienhaus ca.170,88 m², Panoramablick, moderner Bau mit Flachdach, 5 Zimmer, Leibrente
Dieses Objekt wird nur an Anleger veräußert. Die Verkäuferin bleibt bis zum Ableben ( Alter 62 Jahre) im Objekt. Die Anzahlung beträgt 70.000 Euro und die Leibrente beträgt pro Monat 800 Euro! Das Objekt haben wir mit 375.000 Euro beziffert. Die Eigentümerin würde bis zum Ableben die Betriebskosten ,Heizungskosten und sämtliche notwendigen Reparaturen übernehmen.
Über die eigene Privatstrasse kommen Sie zu diesem modernen Einfamilienhaus welches von der Firma Köberl Bau 2010 in Massivbauweise auf einem Grundstück von 772 m² errichtet wurde. Durch die erhöhte Lage haben Sie einen tollen Panoramablick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt über einer Gastherme mit Austragung über eine Bodenheizung (alternativ kann man im Wohnzimmer einen Schwedenofen anschließen) die Heizkosten betragen ca. 100 Euro pro Monat. Das Dachwasser und Oberflächenwasser wird in einer Zisterne gespeichert und kann für die Bewässerung des Gartens verwendet werden.
Technische Daten: Flachdach , Gastherme, Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegenschutzgitter, Integrierter Unterstellplatz direkt vor dem Eingang, 2 Terrassen-eine Süd- und eine Westterrasse, sehr schöne hohe Räume ca.2,60-3,20 m….
Raumaufteilung:
EG: ca. 87,24 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, Flur , 2 Abstellräume, 1 offene Küche /Essplatz und großen Wohnzimmer mit Ausgang zur 40 m² Westterrasse und Garten , 1 Bad mit Dusche ,1 Toilette mit Fenster, 1 Technikraum mit Waschbecken/Tageslichtfenster/ Waschmaschinenanschluss
OG: ca. 83,64 m², Vorraum, 3 einzeln begehbare Zimmer, eines davon mit Ausgang zur Südterrasse mit ca. 25m², 1 Bad mit Wanne/Dusche und Toilette
Lageinformationen
Das Anwesen liegt in Sankt Marein bei Graz in ruhigen Lage mit hervorragendem Fernblick und guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. (Ruhelage, Autobahnanbindung in Laßnitzhöhe , Gasthäuser, Wanderwege, Reitmöglichkeiten, diverse Einkaufsmöglichkeiten Hofer, Billa, Spar…), Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Sollten Sie auf der Suche nach einer Leibrentenmöglichkeit sein, ist es diese Investition in jedem Fall wert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
