Kalsdorf bei Graz! Moderne Doppelhaushälfte 120m², 4 Zimmer, Terrasse, Carport
Diese moderne Doppelhaushälfte liegt unweit vom Kalsdorfer Hauptplatz entfernt mit perfekter Infrastruktur. Das Objekt bietet eine Grünfläche von ca. 150 m². Die Beheizung erfolgt mit einer kostengünstigen Luftwärmepumpe von Toshiba 8 KW mit Austragung über Bodenheizung.
Westlich vor dem Haupteingang befindet sich das Doppelcarport mit ebenerdigen Kellerersatzraum. Vom Vorraum im Erdgeschoß kommen Sie in den Mittelgang, wo sich die Toilette, der Technikraum, 1 Kinderzimmer, Speis und das Wohnzimmer mit der offenen Küche befindet. Diese Küche bildet den Mittelpunkt des harmonischen und geschmackvoll eingerichteten Hauses. Der Bereich wurde mit Granitfliesen verlegt.
Im Obergeschoß geht es vom Flur ins Bad mit Wanne /Dusche /Toilette und schließlich in die 3 einzeln begehbare Zimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Die günstigen Betriebskosten im Monat (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer) betragen ca.60 Euro. Stromkosten und Heizung ca. 200 Euro.
Technische Daten: Das Haus wurde mit 25iger Ziegeln gebaut und mit 16 cm Vollwärmeschutz versehen, Dreifachverglasung mit elektrischen Rollos und Fliegenschutzgitter, Bodenheizung mit Luftwärmepumpe Toshiba, Terrasse ca.30m², Kellerersatzraum mit Anschlussmöglichkeit für ein Elektroauto.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum, 1Toilette, 1 kleines Schlafzimmer, 1 offene Küche mit gemütlichem Essplatz und Speis, Ausgang zu Süd-Terrasse
Obergeschoß: Mittelgang, Bad mit Wanne mit begehbarer Dusche / Toilette/Fenster , 3 Zimmer.
Lageinformationen: Das Haus gehört zu Kalsdorf, einer aufstrebenden Gemeinde. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus (Wanderwege, Radwege, Murradweg, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bus, Zugverbindung, Schwarzl Badesee, tolle Lokale, Autobahnanbindung …) Graz erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
