Graz-Puntigam! Helle Wohnung mit Garage, Garten, Parkplatz,... in perfekter Infrastruktur!!!

8055 Graz

Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich im Grazer Bezirk Puntigam und liegt im 2. Stock einer idyllischen Wohnsiedlung.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche mit dem Zugang zum Balkon, Wohnzimmer und Essbereich, Bad, WC getrennt, 2 weitere Zimmern davon eines mit verbauter Loggia, Kellerabteil, Garage, Garten (ca. 50m²) und genügend Parkplätzen vor dem Haus.

Busstation unmittelbar vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt,  Schulen, Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. 

Das Highlight ist die Garage, der 50 m² Garten, der Balkon und noch ein Parkplatz auf der allgemeinen Fläche! 

TOP PREIS-LEISTUNG!!!

• Ca. 83,79 m2

• Balkon ca. 5,93 m2  und verbaute Loggia ca. 8,02 m²

• 50 m² Garten

• großzügige Wohnzimmer

• 2-3 Schlafzimmer

• zweiseitig belichtet (Ost-West) und besonders hell

• Wohnzimmer, alle Schlafräumen und Loggia ist   innenhofseitig ausgerichtet (ruhig)

• Bad und WC getrennt

• Ca. 9 m2 Kellerabteil

• Garage, Parkplatz und viele freie Besucherparkplätze

• Rücklagenstand positiv

• 2. Obergeschoß

• Einkaufsmöglichkeiten und Öffentlicher Verkehr direkt neben dem Haus

• Busstation grenzend mit Grundstück

• Naherholung mit Parkanlage in der Hausanlage

 • Top Verkehrs- und Autobahnanbindung

 

Viel Platz und viel Extras!

Teilmöbliert in top Zustand und familienfreundlicher Lage in Graz mit Ganztagssonne.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Mitterstrasse! Die nähere Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur (Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar....).

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 62.24 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,14
  • gültig bis 08.07.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap