Geidorf! Maisonette - Universität!! Balkon, Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Diese schöne, helle Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubau im beliebten Grazer Wohnbezirk Geidorf. Die Maisonette besteht im unteren Bereich aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Kochnische und Schlafzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon. Über eine Holztreppe gelangt man ins Wohnzimmer, die Raumaufteilung könnte aber jederzeit getauscht werden. Zur Immobilie gehören ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Gegend bietet eine tolle Infrastruktur, Supermärkte, Schulen, die Karl-Franzens-Universität, das Naherholungsgebiet Rosenhain sowie eine Haltestelle der Grazer Verkehrsbetriebe sind rasch zu Fuß erreicht. Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lernen die Immobilie persönlich kennen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr gute Lage in Geidorf neben Hauptuniversität
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 77.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 23.06.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 6000 m
- Bahnhof 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 239.000,00 € |
Betriebskosten: | 152,28 € |
Heizkosten: | 96,48 € |
Reparaturrücklage: | 43,65 € |
Umsatzsteuer: | 34,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 326,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/646
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 77.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 23.06.2030
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.01.2024
Kontaktieren Sie uns

- Klaus Mondon
- staatl. geprüfter Immobilientreuhänder