Singlehit! Entzückende 2-Zimmer-Wohnung in Straßgang!

8053 Graz

Beschreibung

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 37 m² und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung, die eine lichtdurchflutete Wohn-Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, Vorraum und ein modernes Badezimmer umfasst. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar - Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Bus-Station und genießen somit eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1966 und wurde liebevoll gepflegt. Die Wohnung richtet sich perfekt an Singles und Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, sodass Sie Ihr neues Zuhause in kürzester Zeit beziehen können. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 18 m² große Wohnküche. Diese wurde modern gestaltet und verfügt über eine Holz-weiße Einbauküche, die mit notwendigen Geräten ausgestattet ist. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft oder einen Essbereich. Eine große Fensterfläche sorgen für eine angehnehme Atmosphäre

Es ist ein Sanierungsdarlehen mit monatlich € 22,04 noch offen und endet am 01.04.2031.

Weiteres verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Allgemeine Parkplätze sind vor dem Haus gegeben.

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: EUR 119.000

Finanzierungsbetrag: EUR 107.100,-

Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 410,-

Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 511,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nahe Billa in der Straßgangerstrasse!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 89.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,27
  • gültig bis 28.09.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap