Singlehit! Entzückende 2-Zimmer-Wohnung in Straßgang!
Beschreibung
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 37 m² und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung, die eine lichtdurchflutete Wohn-Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, Vorraum und ein modernes Badezimmer umfasst. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar - Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Bus-Station und genießen somit eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1966 und wurde liebevoll gepflegt. Die Wohnung richtet sich perfekt an Singles und Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Immobilie sind. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, sodass Sie Ihr neues Zuhause in kürzester Zeit beziehen können. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 18 m² große Wohnküche. Diese wurde modern gestaltet und verfügt über eine Holz-weiße Einbauküche, die mit notwendigen Geräten ausgestattet ist. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft oder einen Essbereich. Eine große Fensterfläche sorgen für eine angehnehme Atmosphäre
Es ist ein Sanierungsdarlehen mit monatlich € 22,04 noch offen und endet am 01.04.2031.
Weiteres verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Allgemeine Parkplätze sind vor dem Haus gegeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nahe Billa in der Straßgangerstrasse!
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Dusche
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 74.95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 01.04.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Fläche ca. 37,05 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 119.000,00 € |
Betriebskosten: | 101,52 € |
Heizkosten: | 94,54 € |
Reparaturrücklage: | 34,61 € |
Sonstiges: | 22,04 € |
Umsatzsteuer: | 29,06 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 281,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/650
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 37,05 m2
- Wohnfläche ca. 37,05 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 74.95 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 01.04.2023
- Baujahr 1966
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort