Deutschfeistritz! Schöne Wohnung im Erdgeschoss mit Loggia und Garten sowie Garage!
Beschreibung
Im schönen Deutschfeistritz finden wir diese toll geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Loggia, Garten und einer dazugehörigen Garage. Die geräumige und gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ausreichend Platz, Komfort und Lebensqualität für Pärchen oder einer Familie. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 75,4 m² und liegt in absoluter ruhiger Lage. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar und bestens miteinander verbunden. Eine sehr gute Raumaufteilung lädt Sie ein, Ihr möglich neues zu Hause so zu gestalten, wie Sie es möchten. Eine Einbauküche mit sämtlichen Küchengeräten ist vorhanden und natürlich im Preis inbegriffen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen großen Kühl/Gefrierschrank im Abstellraum kostenlos zu übernehmen. Das Badezimmer welches mit einer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Lüftung ausgestattet ist, wurde vor kurzem erst neu errichtet. Die Toilette, welche sich getrennt vom Badezimmer befindet, wurde auch neu gestaltet.
Über den Wohn/Essbereich gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete Loggia (Terrasse) mit Blick ins Grüne. Auf der Loggia befindet sich ein kleiner, versteckter Abstellraum, welcher bestmöglich für Kleinigkeiten benutzt werden kann. Ergänzend zur Loggia kann über eine kleine Treppe ein sehr schöner Garten genutzt werden. Eine Garage ist ebenso als Zubehör im Kaufpreis dieser Immobilie enthalten.
Kurz gesagt: Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und entspanntes Leben benötigen. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und kontaktieren mich gerne für eine Besichtigung. Ich freue mich auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Parkett
- Elektro
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Gartennutzung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 49.68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 29.01.2025
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Bahnhof 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 5500 m
- Klinik 9000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 82,55 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 92,80 € |
Reparaturrücklage: | 43,97 € |
Sonstiges: | 27,64 € |
Umsatzsteuer: | 12,04 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 176,45 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/651
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 82,55 m2
- Wohnfläche ca. 82,55 m2
- Kellerfläche ca. 11,89 m2
- Loggiafläche ca. 7,17 m2
- Garagenfläche ca. 16,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 49.68 kWh/m2a
- fGEE C, 1,62
- gültig bis 29.01.2025
- Baujahr 1981
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Patrik Siemeister
- Immobilienberater