Laßnitzhöhe Nähe, Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus, 3 Wohneinheiten in erhöhter Lage 302 m², 9 Zimmer, 8316m² Grund
Dieses Haus ist wirklich ein Raumwunder. Mit persönlichen Verschönerungsmaßnahmen und stylischer Veränderung können Sie das Objekt zu Ihrem Traumhaus gestalten. Durch diese großzügigen und sehr großen Räume sind Umbauarbeiten relativ leicht zu bewerkstelligen. Der tolle Panoramablick zur Koralpe, Schöckl und ins Grüne wird Sie auf jeden Fall begeistern. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit ca. 8316 m² im Jahr 1970 errichtet. Die Nutzfläche dieses Objekts hat ca. 302,00 m². Gesamt sind es 9 Zimmer. Weiteres sind 1 Garage, 1 große Wirtschaftsgebäude ,1 Hühnerverschlag und eine Gartenhütte vorhanden; allerdings mit Sanierungsbedarf. Zubauten aus Holz von ca. 100m² (eines davon ohne Genehmigung) für Hobbies wie Basteln, Schrauben oder als Atelier sehr gut verwendbar. Im ca. 86 m² großen Keller ist der Heizraum, Öl-Tank, ein kleiner Wellnessbereich wie Sauna, Dusche und ein Lehmkeller vorhanden. Dieser weist allerdings auch Sanierungsbedarf auf. Je nach Windrichtung hört man die Autobahn. Für die Wasseraufbereitung und Heizung ist eine kleine Solaranlage vorhanden. Das Grundstück (8316 m² ) hat ein sehr schönen Altbaumbestand, Obstbäume , kleinen Weingarten und ist als landwirtschaftliches Grundstück ausgewiesen. Die Betriebskosten vom Haus belaufen sich ca. auf 100 Euro im Monat ohne Heizung. Verkauft wird das Objekt mit 3 Küchen. Über weitere Einrichtungsgegenstände kann man noch verhandeln. Im angebauten Nebenhaus ist im Keller noch ein Jägerstüberl, eine Selche, ein begehbares Kühlhaus und eine Werkstätte vorhanden.
Haupthaus: 2 Wohnungen Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie über eine zentrale Treppe alle Etagen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Austragung auf Radiatoren.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: 1 Wohneinheit, ca. 86,00 m² Von der Garderobe im Mittelgang kommen Sie in das Bad mit Tageslichtfenster, extra Toilette, 2 Schlafzimmer, offener Küche mit Essplatz und Zugang zur ca.60m² Westterrasse.
Obergeschoß:2 Wohneinheit ca.86,00 m², Vorraum, Flur, 1 Bad mit Wanne/Dusche/Tageslichtfenster Waschmaschinenanschluss, Toilette ist extra, 3 Zimmer, 1 Küche mit Essplatz und ca. 30m² Westbalkon
Angebaute Nebenhaus mit einer weiteren 3. Wohneinheit. EG:3 Wohneinheit ca. 130 m², Vorraum, Flur, 1 Bad mit Wanne/Dusche/Tageslichtfenster Waschmaschinenanschluss, Toilette ist extra, 3 Zimmer, 1 Küche mit Essplatz
Garage: 1 Parkplatz. Im Freien ist noch genügend Platz für weitere Fahrzeuge vorhanden.
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto (Ärzte, Bus, Apotheke, Lebensmittel, diverse Schulen, Kindergarten...). Graz ist in ca.20 Minuten erreichbar. Wer Wert auf einen schönen Panoramablick, Besinnlichkeit, reine Luft, Lebensqualität für sich und seine Kinder legt ist hier genau richtig! Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
