Stallhofen , Mehrfamilienhaus, Zinshaus ,3 Wohneinheiten, ruhiger Lage 254,54 m², 10 Zimmer, 955 m² Grund, kleiner Bach
Bei diesem interessanten Objekt ist ein hoher Renovierungsbedarf vorhanden. Perfekt für Menschen mit handwerklichem Geschick. Das Haus wurde im Jahr 1939 auf einem Grundstück mit ca. 955m² errichtet. Kreative Handwerker können aus diesem Haus wieder ein tolles Eigenheim schaffen. Durch diese großzügigen und sehr großen Räume sind Umbauarbeiten relativ leicht zu bewerkstelligen. Die Nutzfläche dieses Objekts hat ca. 254,50 m². Gesamt sind es 10 Zimmer. Weiters ist ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 32 m² vorhanden, welches sowohl als Holzlager als auch als Garage genützt werden kann; allerdings ebenso mit Sanierungsbedarf. Das Objekt ist komplett unterkellert (Gewölbekeller). Die Zugänge überreicht man über 3 Türen. Im Keller ist der Heizraum, Öl-Tank, Kellerabteile. Eine Selche ist auch vorhanden. Für die Wasserversorgung wurde in einer Zisterne Quellwasser gefasst, die mit Eigendruck das Haus versorgt. 4 Familien sind an diese Zisterne angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und feste Brennstoffe mit Austragung über Radiatoren. Das schöne Grundstück grenzt an einen kleinem Bach. Es gibt einen schönen Altbaumbestand sowie Obstbäume und ist als landwirtschaftliches Grundstück ausgewiesen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: 1 Wohneinheit, ca. 99,57 m² Von der Garderobe im Mittelgang kommen Sie in das Bad mit Wanne, extra Toilette, 4 Zimmer, offener Küche mit Essplatz .
Obergeschoß:2 Wohneinheit ca.97,79 m², Vorraum, Flur, Balkon, 1 Bad mit Wanne/Dusche/Waschmaschinenanschluss, Toilette ist extra, 4 Zimmer, 1 Küche mit Essplatz
Dachgeschoß:3 Wohneinheit ca. 56,84 m², Vorraum, Flur, Balkon, Toilette ist extra, 2 Zimmer, 1 Küche mit Essplatz
Keller: ca. 99m²
Garage: 2 KFZ, bzw. Holzlager
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Minuten erreiche Sie fußläufig (Ärzte, Bus, Apotheke, Lebensmittel, diverse Schulen, Kirche, Kindergarten, Voitsberg in 10 Minuten...). Graz ist in ca.30 Minuten erreichbar. Wer Wert auf einen ruhige und ländliche Gegend, reine Luft und Lebensqualität für sich und seine Kinder legt, ist hier genau richtig! Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Sprechen Sie uns gerne für eine Finanzierung an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
