Sankt Josef in der Weststeiermark, schönen Lage, ca. 122 m² Landwirtschaft, 5 Zimmer Bauernhaus, Sanierungsbedarf, 1637 m²
Auf dem idyllischen und entzückenden Anwesen, einer ehemaligen als Bauernhof betriebenen Landwirtschaft (Baujahr ca.1900) haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Es besteht ein hoher Sanierungsbedarf... Es gibt auch einen alten Baumbestand. Der kleine interessante Hof ist für Eigenversorger sehr gut geeignet. Das Anwesen wurde ursprünglich für Kleintierhaltung wie Hühner und sonstiges geführt. Unterstellplatze sind vorhanden. Dieser Platz wird Sie auf jeden Fall auf Anhieb begeistern! Das kleine Bauernhaus bzw. die noch vorhandenen Nebengebäude sind auch zu sanieren! Allerdings könnte man mit geschickten Handwerkern den alten Scharm des Hofes wiederherstellen. Für die Wasserversorgung gibt es Stadtwasser und einen Brunnen. Kanal, Strom sind vorhanden. Die Landwirtschaft besteht aus dem alten Bauernhaus und Wirtschaftsgebäude. Die Beheizung erfolgt über Öl -Zentralheizung/ feste Brennstoffe und wird über Radiatoren ausgetragen. In der Küche gibt es einen Tischherd. Vom Erdgeschoß geht es in zwei Zimmer, eines davon mit Dusche, extra Toilette, 1 Küche mit Essplatz. Das Dachgeschoss besteht aus Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad, drei Zimmer. Der Bauernhof ist teilweise unterkellert. Dieser würde sich für einen Weinkeller eignen. Wirtschaftsgebäude wie Stallgebäude und Lager, in Ausmaß von ca.80m². Das Grundstück ist ausgewiesen mit DO mit einer Verbauungsdichte von 0,2-0. Das Objekt wird bereits geräumt!
Raumaufteilung: Bauernhaus 63,69m²
EG: ca. 61,00 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, Diele, 1 Küche und Essplatz, 2 Zimmer ,1 Dusche, Toilette
DG: ca. 61,00 m², Vorraum, 1 Küche mit Essplatz, 3 Zimmer, 1Toilette, Südwestbalkon
Keller: ca. 20m², 1 Raum Lehmkeller
Wirtschaftsgebäude
Lageinformationen
Das Anwesen liegt in der Weststeiermark in der Nähe vom Lannach. In einer ländlichen, ruhigen und schönen Lage mit Fernblick. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. (Gasthäuser, Buschenschänke, Wanderwege, Reitmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke, Schulen, Kindergarten, Zug, Bus, Lieboch ca. 10 Minuten, Graz erreichen Sie in 20 Minuten…), Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
