ACHTUNG- STARKE PREISREDUKTION !!! Schöne 3 Zimmerwohnung mit atemberaubenden Blick über die Stadt Graz mit Lift !
Beschreibung
Diese wunderschöne 3 Zimmer- Wohnung in Wetzelsdorf,
befindet sich in einen modernem Mehrparteienhaus im 7. Stock und bietet Ihnen eine atemberaubende Aussicht über die Stadt Graz.
Die gesamte Anlage, sowie das Haus sind äußerst gepflegt, 2019 wurde das Flachdach erneuert.
Die Wohnung erreicht man mit einen modernem und großen Personenaufzug.
Das Objekt gliedert sich wie folgt: Vorraum, 2 Zimmer ,1 Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und ein Abstellraum.
Die Küche ist sehr modern und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die Aussicht, die es Ihnen ermöglicht, die Stadt aus nächster Nähe zu genießen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Singles, sowie auch für Anleger.
Verkehrsanbindung ist gewährleistet und es gibt eine Vielzahl an Einrichtungen in direkter Nähe, wie Arzt, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, weiteres finden Sie in unmittelbarer Nähe, Waldwege zum Spazieren, Radfahren oder Joggen.
Ergreifen Sie noch heute die Chance und schicken Sie mir eine Anfrage, welche ich selbstverständlich unverzüglich beantworten werde.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
zentral, gute Infrastruktur, ruhig
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Dusche
- DVB-T
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 103.58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 04.10.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 176.000,00 €
- Fläche ca. 72,73 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 176.000,00 € |
Betriebskosten: | 162,00 € |
Reparaturrücklage: | 68,76 € |
Sonstiges: | 25,96 € |
Umsatzsteuer: | 16,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 272,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/662
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 176.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 72,73 m2
- Wohnfläche ca. 72,73 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 4,29 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 103.58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,74
- gültig bis 04.10.2026
- Baujahr 1965
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung