Sinabelkirchen - Obergroßau! Provisionsfrei! Doppelhaushälfte sehr hochwertige Ausstattung!





















































Beschreibung
Am Beginn der Thermenregion liegen diese modernen, energieeffizienten Doppelhaushälften welche Sie begeistern werden.
Die Wohnhäuser wurden in Ziegelmassivbauweise mit perfekter Wärmedämmung errichtet und mit sehr hochwertigen Produkten ausgestattet.
Eine Luftwärmepumpe von Vaillant dient zur Beheizung welche über eine Fußbodenheizung ausgetragen wird. Natürlich sind alle Fenster mit 3- Fachverglasung elektrischem Sonnenschutz sowie mit Insektenrollos ausgestattet.
Beim Betreten des freundlichen, geräumigen Eingangsbereiches fällt sofort der Blick auf die moderne Treppe mit Massivholzstufen und indirekter Beleuchtung im Loft-Style.
Das Gäste WC sowie das Gästezimmer mit dem sehr edel ausgeführten integriertem Bad wird auch vom Vorraum aus betreten, weiter geht es dann in den Wohn-Koch-Essbereich von dem Sie direkt auf die herrliche voll überdachte Terrasse gelangen. Auch der praktische Abstell- bzw. Technikraum befindet sich auf dieser Wohnebene welcher vom Doppelcarport aus sowie auch von der Küche betreten werden kann. Über die Treppe gelangen Sie in das perfekt aufgeteilte Obergeschoss mit 4 hellen und freundlichen Zimmern sowie einem sehr geschmackvoll eingerichtetem Badezimmer inklusive Badewanne.
Aktuell sind noch alle 4 Objekte frei. Die Doppelhaushälften sind von der Raumaufteilung und Größe identisch. Die Gartenflächen sind von rund 118m² bis 260m² frei wählbar.
Diese TOP ausgeführte Wohn-Oase ist einfach ein Traum und bietet für Kinder und Eltern einen perfekten Erholungsbereich mit toller Infrastruktur.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Gäste-WC
- Pultdach
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Grünblick
Energieausweis
- HWB A++, 35.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.08.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 6500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 2500 m
- Polizei 6500 m
- Post 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2500 m
- Bäckerei 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 3000 m
- Kindergarten 3000 m
- Höhere Schule 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 449.900,00 €
- Fläche ca. 139,66 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.900,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/666
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 449.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 139,66 m2
- Wohnfläche ca. 139,66 m2
- Grundfläche ca. 444,06 m2
- Gartenfläche ca. 229,22 m2
- Terrassenfläche ca. 24 m2
- Stellplatzfläche ca. 47,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB A++, 35.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 11.08.2031
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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- Bernd Pechmann
- Immobilienberater