Achtung Anleger! Dieses im Jahre 1993 errichtete Wohnhaus bietet mit 3 getrennten Wohneinheiten wovon zur Zeit zwei Wohnungen vermietet sind die perfekte Anlagemöglichkeit.
Bei Vollvermietung sind ca. 6 % Rendite gut machbar, ohne noch die Freiflächen für diverse Werbezwecke vermietet zu haben.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und teilt sich wie folgt auf:
Top 1: ca. 37 m²
Top 2: ca. 30 m²
Top 3: ca. 42 m²
Die Wohnungen sind mit einer Einbauküche inkl. E- Geräten ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung welche im Keller des Wohnobjektes untergebracht ist. Zwei weitere Kellerräume sowie zwei Carportplätze runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Die Freiflächen können sehr gut für Werbezwecke für die verschiedensten Unternehmungen genutzt werden und somit wird die monatliche Rendite erhöht.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1332 m² und teilt sich in 874 m² Bauland mit einer Bebauungsdichte von WA 0,2 - 0,5 und 458 m² Freiland welches für diverse Werbemöglichkeiten etc. dienen kann.
Die Baulandfläche bietet dem Käufer die Möglichkeit das Wohnhaus noch zu erweitern, da die Bebauungsdicht noch nicht ausgeschöpft ist!
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
