Diese Büroräume bzw. Geschäftslokale können jeglicher Nutzung zugeführt werden. Es stehen Ihnen im Erdgeschoß 186 m² in sehr frequentierter und guter Lage in der Wienerstraße in Graz zur Verfügung. Die Autobahnanbindung sowie eine gute Infrastruktur sind gegeben. Aufgrund der hohen Verkehrsfrequenz ist eine perfekte Werbewirksamkeit gegeben. Für dieses Objekt gibt es natürlich einen eigenen Zugang. Es sind zwei Toiletten, nach Geschlechtern getrennt, vorhanden. Die komplett verglaste Auslagenfront eignet sich gut für die Anbringung von leuchtenden Werbetafeln. Derzeit ist diese Geschäftsfläche in 2 Räume geteilt, kann aber natürlich nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen auf eigene Kosten umgestaltet werden. Es wurde ein dezenter Teppichboden verlegt. Aktuell sind 3 Parkplätze vorhanden. Die Nettomiete beträgt 9 Euro. Die Betriebskosten und Heizung wurden (A-konto versteht sich) mit 450 Euro berechnet. Das ergibt eine Gesamtmiete von 2550 Euro. inkl. 20% Ust
Raumaufteilung:
Eingang , 2 Räume , 2 Toiletten, Parkplätze
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
