Raaba - Grambach! Sehr schöne, neuwertige Doppelhaushälfte mit Balkon, Garten, Doppelcarport in sehr ruhiger, sonniger Grün Lage!

8074 Grambach

Beschreibung

 

Entdecken Sie ein neuwertiges Wohnhaus in  Grambach - Raaba! Dieses Haus bietet  119,03 m² an Wohnfläche und verleiht Ihnen das Gefühl mit der Natur verbunden zu sein. Die Ausstattung und das Ambiente speziell des lichtdurchfluteten großzügigen Küchen- Wohnessbereiches mit Zugang zu einem idyllischen Garten verleiht dem Objekt eine besondere Note - so möchte man heute leben!

 

Das Erdgeschoß verfügt über zwei ca. 14 m² große Räume ein Badzimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie einen Lager- und Kellerraum von insgesamt ca. 27 m² ! 

 

Der Platz unter der Stiege ist ideal nutzbar als Abstellraum! Im Obergeschoß erwartet Sie ein wunderbarer beeindruckender Wohn- Essraum, ein weiteres  Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Ostbalkon auf diesem können Sie bei aufgehender Sonne Ihr Frühstück genießen!

 

Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen der umliegende Wald wunderschöne Spazierwege! Sie haben die Möglichkeit, sich sowohl auf Ihrem wunderschönen Balkon als auch auf der gemütlichen Terrasse mit Grünblick in absoluter Ruhelage zu entspannen - Am Balkon genießen Sie die Morgensonne und auf der Terrasse die Abendsonne - so wird Ihr neues Zuhause den ganzen Tag von der Sonne begleitet! 

 

Zwei Bäder sowie zwei WC sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Wärme spendet Ihnen eine Luftwärmepumpe welche über eine Fußbodenheizung ausgetragen wird!  Ein Doppel-Carport, ein Wasch-/Trockenraum und eine sehr gute Verkehrsanbindung machen dieses Immobilie zu einem optimalen Ort für Sie.

 

Besichtigen Sie dieses Doppelhaus in wunderbarer Lage, Sie werden sehen, hier können Sie Ihren Traum verwirklichen!  Überzeugen Sie sich selbst  davon und  kontaktieren mich noch heute um mehr über dieses einzigartige Haus zu erfahren.

 

Wir können Ihnen auch mit sehr guten Konditionen bei einer eventuell notwendigen Finanzierung behilflich sein! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Pultdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 35.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 1,65
  • gültig bis 18.12.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 7000 m
  • Krankenhaus 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 5500 m
  • Höhere Schule 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1500 m
  • Bank 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap