Keesgasse - Gepflegte 4 1/2 Zimmer-Altbauwohnung, Nähe Jakominiplatz und Augartenpark - WG fähig!

8010 Graz

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte, geräumige Wohnung mit einer Fläche von 130,19m² bietet viel Platz und Komfort für eine Familie oder eine 3er oder 4er WG! Die Wohnung verfügt über 41/2 Zimmer, die alle separat begehbar sind, und ist sehr gepflegt. Da die Immobilie in einer Sackgasse gelegen ist, ist sie trotz der zentralen Lage ungewöhnlich ruhig. Eine Ruhe, die man auch auf einem kleinen Balkon genießen kann, der noch dazu in den Innenhof ausgerichtet ist! 

Die Wohnung ist durchgehend mit Parkettböden ausgestattet. Von dem langen Vorraum aus gelangt man in alle 41/2 Zimmer, aber auch das WC, das Badezimmer und die Küche. Das halbe Zimmer eignet sich als Büro oder als begehbarer Schrank. Die Küche, an die auch ein Vorratsraum angrenzt, wird derzeit komplett renoviert. Sie wird, wie auf der Entwurfsabbildung zu sehen, mit einer Küchenzeile samt Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzug sowie einem Spülschrank samt Spülmaschine ausgestattet, und bekommt einen neuen Boden (Einbau Mitte März). Da der Balkon von der Küche aus zu begehen ist, bietet sich dieser hervorragend für den Anbau von Kräutern! 

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Heizkosten betrugen zuletzt ca. 240 Euro, dürften aber wieder etwas zurückgehen. Der historische Kachelofen im hinteren Zimmer ist leider nicht funktionsfähig, aber ein schönes Einrichtungselement.

Die Verkehrsanbindung ist mit der Nähe zum Jakominiplatz natürlich perfekt, Bus und Straßenbahn sind fußläufig zu erreichen ! Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten Universitäten, Veranstaltungsorte, Supermärkte, Bäckereinen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Augartenpark und die Murpromenade bieten Sport- und Erholungsmöglichkeiten quasi direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung ist eine fantastische Gelegenheit, für ein schönes neues Zuhause.  Se bietet viele Annehmlichkeiten und die Lage ist perfekt! Verpassen Sie also nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung zu mieten und beginnen Sie Ihr neues Leben in dieser zentralen und trotzdem ruhigen Lage! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese Immobilie befindet sich in der Innenstadt - Nähe Jakominiplatz! Sie hat eine Ausrichtung nach Nordostwesten und der Balkon reicht in den Innenhof! In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, etc.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Rollladen
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 149.3 kWh/m2a
  • gültig bis 30.09.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap