Grundstück, Schemerlhöhe, Interessante Lage, Anleger, Bauträger, sehr gute Infrastruktur 6142 m²
Beschreibung
Das abfallende Grundstück ist nach Westen mit ca. 40° Grad ausgerichtet. Die Grundstückgröße beträgt 6142 m², liegt in guter Lage nahe der Autobahnabfahrt Laßnitzhöhe. Die optimale Infrastruktur zeichnet dieses Grundstück aus. Aufgrund der Grundstücksgröße hat man eine angenehme Distanz zu den Nachbarn. Für den Kanal müsste man eine Hebeanlage mit einplanen. Im Norden ist eine Umkehre für Rettung, ca. 8 Meter Durchmesser, vorgeschrieben. Der Grund wurde ursprünglich geschüttet, somit müsste man bis auf ca. 8 Meter Tiefe je nach Bauvorhaben Betonstützen bzw. Betonbohrpfähle mit ca. 10-15 cm Durchmesser setzen um ein Bauvorhaben zu realisieren. Die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen direkt am Grundstück an. Die Widmung ist ausgewiesen als (WA) Wohngebiet Allgemein 0,2-0,6. Der Verkaufspreis liegt bei 130 Euro pro /m², also 798.460 Euro. Es gibt ein geotechnisches Gutachten, auch eine eventuelle Teilung wäre möglich.
Lageinformationen
Das Grundstück liegt nahe der Autobahnausfahrt Laßnitzhöhe. Die gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 6500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 798.460,00 €
- Fläche ca. 6.142 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 798.460,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/707
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 798.460,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 6.142 m2
- Grundfläche ca. 6.142 m2
- Erschließung vollerschlossen