TRAUMHAUS IN BAD ST. LEONHARD !!! EINMALIGE GELEGENHEIT!

9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal in Kärnten ist ein echtes Juwel. Mit einer Wohnfläche von ca. 171,61 m² bietet es unglaublichen Komfort und Luxus. Ihr Zuhause ein Ort der Ruhe und Entspannung, der Ihnen einen unglaublichen Ausblick auf die Berge, den Fernblick und den Grünblick bietet.

Die Liegenschaft verfügt über 2 Balkone, 1 Wintergarten, 5 Zimmern, 2 Bäder mit Fenster 3 Toiletten, 1 Abstellraum, eine moderne Küche die mit sämtlichen E- Geräten ausgestattet ist.

Im Keller befinden sich 5 weitere Räume für Lager / Hobby/ Wäsche, einen Tankraum und einen Heizungstechnikraum.

Im Dachgeschoß befindet sich ein tolles Elternschlafzimmer mit Badezimmer und WC ensuite, zwei geräumige Kinderzimmer welche auch über ein eigenes Badezimmer inkl. eigenem WC verfügen. 

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fußbodenheizung, alternativ kann man auch mit Holz heizen, dafür steht Ihnen eine toller Kachelofen welcher vom Vorraum aus zu beheizen ist zur Verfügung. Ein Kaminofen befindet sich im Dachgeschoß und spendet dem großen Raum über der Garage wohlige Wärme. Ein Highlight findet sich in der Küche, nämlich ein gesetzter Küchenherd mit Backrohr, welcher nicht nur einen tollen Braten hervorbringt sondern Ihnen auch ein krisensicheres und stromunabhängiges Kochen und Heizen ermöglicht.

 

Das gesamte Mobiliar wurde vom Tischler angefertigt und garantiert so die optimale Raumnutzung, dank ausgeklügelter Technik.

Für PKWS gibt es mehrere Stellplätze, zum Einen die Doppelgaragen welche auch einen direkten Zugang ins Haus bietet und zum Anderen, vor und neben der Garage findet man noch mehr als ausreichend Platz für die Autos der Gäste.

Im Sommer lädt der Garten zum gemütlichen Verweilen unter dem kühlen Schatten des Nussbaumes ein.

Die Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur sind hier gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig: eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei und einen Supermarkt, sodass Sie alles, was Sie benötigen, schnell und einfach erreichen können.

Dieses einzigartige Immobilienangebot bietet Ihnen alles was Sie sich nur wünschen können, seien Sie schnell und sichern Sie sich dieses tolle Wohnhaus bevor es ein Anderer sein Eigen nennt!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses Einfamilienhaus mit Südausrichtung finden wir in 9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal in Kärnten. In unmittelbarer Nähe findet man Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und eine Bushaltestelle.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Alternativ
  • Holz
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Krüppelwalmdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 111.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,29
  • gültig bis 27.10.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 500 m
  • Supermarkt 500 m

Gesundheit

  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap