Gratkorn! Exklusives Mehrfamilienhaus mit moderner Einrichtung und Pool!
Beschreibung
Benvenuti! Willkomen! Bienvenue! Dobro došli!
In Ihrem möglichen, neuen Luxus Mehrfamilienhaus mit Pool, traumhaften Ausblick und eleganter sowie erstklassiger Ausstattung in ruhiger Lage! Lassen Sie sich von Modernität, Luxus und stilvoller sowie komfortabler Einrichtung inspirieren.
Eleganz trifft auf moderne Raffinesse mit hochwertiger Ausstattung, bis in das kleinste Detail!
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 210m2 welche sich über das Erdgeschoss bis in das 2 OG erstrecken. Sonnenuntergänge werden in Zukunft ein alltäglich, harmonisches Abschlussbild nach Ihrem Arbeitstag auf der neu errichteten Terrasse sein. Ein Pool auf der südlich ausgerichteten Terrasse lädt Sie zur Abkühlung, Sporteinheit oder einfach zum Relaxen ein.
Die Immobilie ist mit einer Mastersuite, zwei Kinderzimmern, drei Badezimmern sowie zwei Küchen ausgestattet. Der helle und lichtdurchflutete Wohn/Essbereich im 1.OG ist ein wahrer Wohlfühlort. Mittels Glas - Schiebetüre gelangt man auf die Südterrasse und zum Swimming Pool.
Eine Zufahrt zur Garage (elektrisch) sowie die Parkmöglichkeit für weitere Autos im vorderen Bereich des Hauses, sorgen für ein stressfreies Ankommen im neuen Zuhause. Die Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Temperatur im ganzen Haus. Weiters besteht auch die Möglichkeit, das Haus auch entsprechend damit zu kühlen.
Bilder sagen mehr als tausend Worte, doch bei diesem exklusiven Objekt, sprechen die Bilder erst bei der Besichtigung für sich. Machen Sie eine Besichtigung mit mir aus und lassen Sie das Objekt auf Sie wirken!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle sowie einen Autobahnanschluss, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die umliegenden Städte gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Bodendosen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kamin
- Kühlung
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Swimmingpool
- Südostbalkon / -terrasse
- Trennwände Glas
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 50.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 22.02.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
- Klinik 4500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Fläche ca. 183,87 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 799.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/715
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 183,87 m2
- Wohnfläche ca. 183,87 m2
- Nutzfläche ca. 210 m2
- Grundfläche ca. 800 m2
- Kellerfläche ca. 5,1 m2
- Garagenfläche ca. 22,7 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 50.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 22.02.2031
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Anessa Mahmutbegovic
- Immobilienberaterin