Neubau-Wohnung in Raaba-Grambach , Weiherweg,  Top Küche, 1,5 Zimmer, Lift, Carport

8074 Raaba

Beschreibung

 

 Neubau-Wohnung in Raaba-Grambach , Weiherweg,  Top Küche, 1,5 Zimmer, Lift, Carport

Diese exklusive kleine Neubauwohnung ist optimal für ein junges Pärchen oder für ein Pensionisten Ehepaar geeignet. Es stehen Ihnen ca. 35,58 m² Wohnnutzfläche zu Verfügung.  Sie liegt in einer kleinen neuerrichteten, familiengerechten Wohnsiedlung im 1.Stock in der Nähe der Gartenschule Zenz. Die Wohnung ist nach Westen, Norden und Osten ausgerichtet. Diese moderne und exklusive Wohnung bietet einen ca. 12 m² großen Balkon, wo Sie sich nach Feierabend sicherlich gut entspannen können. Ein Kellerabteil sowie ein Lift sind auch vorhanden. Vom Vorraum erreichen Sie in den Flur, von diesem ausgehend gelangen Sie in das Bad mit Dusche /Tageslichtfenster/Waschmaschinenanschluss und Toilette. Weiter geht es in das Schlafzimmer. Vom Flur kommen Sie auch noch extra in die geschmackvoll eingerichtete offene Küche, wo Sie auch in das kleine Wohn- und Esszimmer und anschließend auch auf die 12 m² große Loggia gelangen. Ein Parkplatz steht Ihnen im Carport zu Verfügung. Gästeparkplätze sind natürlich auch vorhanden. Eine sehr gute und perfekte Infrastruktur ist gegeben. Sie erreichen zu Fuß in 1 Minute die Bushaltestelle und in wenigen Minuten die Schule, diverse Ärzte, Billa, Spar….

Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Heizung 690 Euro.  Strom ist extra. Die Kaution 2070 Euro.  Scheuen sie sich nicht und rufen Sie sogleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an.

Raumaufteilung: Vorraum, Flur, 1 Bad mit Dusche /Tageslichtfenster/ WC, 1 Küche mit Essplatz und Wohnzimmer, 1 Zimmer, Loggia, 1 Parkplatz- Carport, Lift

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 56 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,9
  • gültig bis 31.12.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 6000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap