Leibniz! Ihr neues Zuhause erwartet Sie: Modernes Haus mit Dachterrasse, Terrasse und idyllischem Garten!

8434 Tillmitsch

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Haus in einer ruhigen Nachbarschaft steht zum Verkauf und bietet eine großzügige Gesamtfläche von 265 m², inklusive nicht einer, sondern gleich zwei einladenden Terrassen. Die Wohnfläche beträgt großzügige 165 m².

Erbaut im Jahr 2018 mit höchster Präzision, zeichnet sich das Haus durch eine ästhetisch gestaltete Fassade aus, die professionell und dezent mit einem Hauch von Glitzer veredelt wurde. Der Erstbezug erfolgte Anfang 2019, und seitdem wurde das Anwesen liebevoll gepflegt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: eines der vier Zimmer ist größer und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, was eine Extraportion Luxus und Komfort bietet. Die Badewanne im Obergeschoss wurde direkt auf die Betonplatte gesetzt, was nicht nur modern aussieht, sondern auch eine tiefere und alltagsfreundlichere Badelösung bietet.

Alle erforderlichen Bewilligungen und Baubescheide sind vorhanden, damit einem sorgenfreien Einzug nichts im Wege steht. Die Vorbereitungen für Glasfaser sind bereits abgeschlossen und warten nur darauf, genutzt zu werden.

Die Fenster des Hauses sind 3-fach verglast und verfügen über Insektenschutz, während die elektrisch bedienbaren Rollos für zusätzlichen Komfort sorgen. Genießen Sie die warmen Tage auf den beiden Terrassen. Die Terrasse im Erdgeschoss hat eine Fläche von 24 m², während die (Dach)-Terrasse eine großzügige Fläche von 50,91 m² bietet – perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Die Gartenfläche erstreckt sich auf ca. 550 m² und bietet Ihnen viel Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.

Die Garage für zwei Autos mit Wasseranschluss, Starkstrom-Anschluss und weiteren Annehmlichkeiten wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Jetzt haben Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0660 68 08 310 oder per E-Mail: a.hergel@immo-knoll.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Willkommen in Neutillmitsch – diesem charmanten Ort, der ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten vereint! Dieses exklusive Haus bietet nicht nur eine ideale Lage in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die perfekte Verbindung zwischen städtischem Komfort und natürlicher Idylle.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Pultdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 47.4 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 28.03.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 2500 m
  • Krankenhaus 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Polizei 4500 m
  • Post 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap