Leibnitz! Stilvoll und komfortabel: 3-Zimmer-Wohnung mit besonderen Extras!
Beschreibung
Betreten Sie Ihr neues Zuhause, eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ein komfortables Leben ermöglichen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und großzügigen Wohnzimmer empfangen, das genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die beiden Schlafzimmer sind bereits mit hochwertigen Tischler-Einbauschränken ausgestattet, die nicht nur Stauraum, sondern auch einen Hauch von Eleganz in die Räume bringen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 12 m² große Balkon, welcher sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie Sonne tanken und den Ausblick auf die Umgebung genießen.
Die Fenster der Wohnung sind 2-fach verglast und verfügen über Insektenschutz, um Ihnen stets eine angenehme und ruhige Atmosphäre zu bieten. Die Böden sind mit stilvollem Parkett und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, was nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch für eine einfache Pflege sorgt.
Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als vielseitiger Hobbyraum genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über ausreichend Besucher-Parkplätze direkt vor dem Gebäude und bietet Ihnen einen eigenen Carport-Parkplatz für Ihr Auto. Zudem ist die Wohnung bereits für einen Kaminanschluss vorbereitet, um gemütliche Winterabende zu ermöglichen.
Jetzt haben Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0660 68 08 310 oder per E-Mail: a.hergel@immo-knoll.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung in Leitring, im Bezirk Leibnitz in der malerischen Südsteiermark gelegen, bietet die ideale Lage. Umgeben von grünen Hügeln und Weinbergen, genießen Sie die ruhige ländliche Atmosphäre, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung, nur einen Katzensprung entfernt ist. Willkommen in Leitring, wo Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Gäste-WC
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 75.93 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 05.04.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 168.900,00 €
- Fläche ca. 79,69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 168.900,00 € |
Garage: | 2,92 € |
Betriebskosten: | 159,48 € |
Heizkosten: | 117,73 € |
Reparaturrücklage: | 86,00 € |
Umsatzsteuer: | 40,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 406,21 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/735
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 168.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,69 m2
- Wohnfläche ca. 79,69 m2
- Kellerfläche ca. 15,4 m2
- Balkonfläche ca. 12,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 75.93 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 05.04.2023
- Baujahr 1994
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung