Feldkirchen b. Graz! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gartenblick
Beschreibung
Tauchen Sie ein in ein exklusives Wohnvergnügen in Feldkirchen, bei Graz, mit dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung begrüßt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die von lichtdurchfluteten Räumen, einer großartigen Loggia und einem bezaubernden kleinen Garten geprägt ist. Die Küche wurde vor Kurzem aufwendig renoviert und ist nicht nur ein Ort für kulinarische Genüsse, sondern auch ein modernes Highlight, das zeitgemäßen Stil mit funktionaler Eleganz verbindet. Das luxuriöse Badezimmer mit Jacuzzi und eleganten Designer-Fliesen verspricht pure Entspannung. Ein exklusives Wohngefühl erwartet Sie in jeder Ecke dieses stilvollen Domizils. Zur Wohnung gehört nicht nur ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine praktische Garage und ausreichend Besucherparkplätze für Ihre Gäste. Nutzen Sie die beiden Wäscheräume im Keller oder trocknen Sie im Sommer Ihre Wäsche direkt vor der Loggia – für höchsten Komfort.
Der Zugang zum Keller ist sowohl vom Stiegenhaus als auch von der Loggia bzw. dem kleinen Garten aus möglich, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Diese Wohnung vereint meisterhaft Stil, Komfort und Funktionalität. Erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den vielseitigen Charme dieser einzigartigen Immobilie
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Umgebung in der Nähe von Einrichtungen wie dem Pfarrkindergarten, Volksschule, Hauptschule, Raiffeisenbank, Sparkasse, Bäckerei, Billa, Hofer und verschiedenen Restaurants. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nur einen kurzen Spaziergang von Bus- und Zugstation entfernt, macht sie besonders komfortabel für Familien und alle, die eine zentrale Lebensqualität suchen.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 92.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 04.10.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Fläche ca. 83,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 290.000,00 € |
Betriebskosten: | 192,00 € |
Reparaturrücklage: | 55,72 € |
Umsatzsteuer: | 19,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 266,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/736
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83,6 m2
- Wohnfläche ca. 83,6 m2
- Kellerfläche ca. 24,38 m2
- Terrassenfläche ca. 11,76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 92.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 04.10.2031
- Baujahr 1981
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung