Gamlitz! Perfekt für Ferienvermietung! Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen von Gamlitz!
Beschreibung
Herzlich willkommen in der faszinierenden Dachgeschosswohnung im Herzen von Gamlitz! Diese renovierte und geschmackvoll möblierte Immobilie bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse.
Die Wohnung besticht durch ihre einladende Atmosphäre und wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, was für eine ausgezeichnete Stabilität und Ruhe sorgt. Mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich, der zusätzliche Schlafmöglichkeiten bietet, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile.
Von dem kleinen Balkon aus genießen Sie einen bezaubernden Blick auf das lebhafte Zentrum von Gamlitz sowie die malerischen Weinberge, die sich vor Ihnen erstrecken. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Damit ist sie sowohl für Familien als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet.
Die Beheizung erfolgt effizient mit regionaler Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Betriebskosten führt.
Optional haben Sie die Möglichkeit, einen Carportplatz zu erwerben. Damit steht Ihnen ein sicherer und geschützter Parkplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Erleben Sie das Leben in Gamlitz von seiner schönsten Seite und lassen Sie sich von dieser fabelhaften Dachgeschosswohnung verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Charme und ihrer Eleganz begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in Gamlitz, einer weinbautreibenden Gemeinde in der Steiermark! Genießen Sie kulinarische Entdeckungen im Naturpark Südsteiermark, erkunden Sie malerische Wanderwege durch Weinberge und besuchen Sie renommierte Weingüter. Der beeindruckende Motorikpark bietet optimales Training für Koordination und Motorik. Entdecken Sie Museen, Schlösser und Kernölmühlen. Gamlitz ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Thermenregion und zu den steirischen Weinstraßen.
Ausstattung
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Satteldach
- Stadtblick
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 67.8 kWh/m2a
- fGEE A++, 1,26
- gültig bis 12.04.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 6000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 177.500,00 €
- Fläche ca. 55,18 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 177.500,00 € |
Betriebskosten: | 87,67 € |
Heizkosten: | 38,21 € |
Reparaturrücklage: | 51,95 € |
Sonstiges: | 19,60 € |
Umsatzsteuer: | 18,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 215,80 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/738
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 177.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,18 m2
- Wohnfläche ca. 55,18 m2
- Balkonfläche ca. 1,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- HWB C, 67.8 kWh/m2a
- fGEE A++, 1,26
- gültig bis 12.04.2023
- Baujahr 2001
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung