Herzlich willkommen im Herzen der bezaubernden Südsteiermark! Diese exklusive Etagenwohnung in der begehrten Stadt Leibnitz ist die ideale Wahl für all jene, die eine moderne und hochwertige Immobilie suchen. Mit einem Kaufpreis von € 255.000,00 und einer großzügigen Fläche von 101,43 m² erfüllt diese Wohnung sämtliche Wünsche.
Betritt man die Wohnung, wird man sofort von dem neuwertigen und eleganten Design beeindruckt. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Hier können Sie sich entspannen und den idyllischen Ausblick auf das Grün vom Südbalkon aus genießen. Zusätzlich wurde eine Glasüberdachung angebracht, um das Balkonvergnügen zu jeder Jahreszeit zu ermöglichen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice bieten. Die großzügigen Zimmer bieten viel Stellfläche für individuelle Einrichtungsideen.
Die moderne Einbauküche von DAN ist mit hochwertigen "AEG"-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen.
Eine weitere bemerkenswerte Funktion ist das umweltfreundliche Erdwärmeheizungssystem, das über ein Tiefenbohrungs-Brunnensystem verfügt. Diese Anlage gewährleistet ein angenehmes Raumklima und minimale Heizkosten. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich bietet selbst an kalten Wintertagen warme Füße, während ein Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solarenergie.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was eine entspannende Oase für erholsame Stunden schafft. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung mühelos und ist somit auch ideal für ältere Menschen oder Familien mit Kindern.
Die optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle sowie die vielfältigen Einrichtungen in der Umgebung wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum machen diese Lage besonders familienfreundlich.
Auf dieser Wohnung liegt ein Landesdarlehen vom Land Steiermark in Höhe von ca. € 59.800,- das halbjährlich mit €1.781,70 zurückgezahlt wird. Sollten Sie für eine Förderung durch das Land Steiermark nicht infrage kommen, wird der Gesamtbetrag von ca. € 59.800,- zum Kaufpreis addiert, wodurch sich ein Gesamtkaufbetrag von etwa € 315.000,- ergibt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort des Wohlfühlens und Genießens. Greifen Sie zu und werden Sie Teil dieser besonderen Gemeinschaft in Leibnitz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Leibnitz in der Region Steiermark. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in der Nähe von wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Schule, einem Kindergarten, einem Supermarkt und einer Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage der Wohnung bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
