Graz: Aussergewöhnliche Maisonettenwohnung 3-Zimmer mit Balkon & Terrasse, 100 m², zentral gelegen!

8020 Graz

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer aussergewöhlichen Immobilie?, dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen liegt in der Nähe des beliebten City Parks!  Schon der Eingangsbereich, welcher nur zu zwei Wohnungen gehört, lädt zum Verweilen ein! 

Mit einer Fläche von 100.17m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die 3 Zimmer sind hell und großzügig geschnitten und bieten viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob als gemütliches Wohnzimmer oder als geräumiges Arbeitszimmer – hier ist alles möglich.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Stadt Graz bietet und vor allem uneinsichtig ist!  Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Auch wenn Sie gerne Gäste empfangen, verfügen diese über ein eigenes Gäste WC und somit bleibt Ihr Badezimmer mit WC im oberen Stock unberührt! 

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgt. Die Einbauküche inspiriert um einzigartige Gerichte zu zaubern ! 

Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal. Sie erreichen in wenigen Minuten den nächsten Bus, die Straßenbahn oder den Bahnhof. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in der Nähe und bequem zu erreichen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in Graz. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in der Kindermanngasse Nähe Lendplatz! Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt in der Nähe des City Parks. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und den City-Park!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Bergblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 128.9 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,22
  • gültig bis 22.04.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap