Nähe Maria Trost! Reihenhaus in idyllischer Ruhelage mit 350 m² Eigengrund und 7 Zimmer!
Beschreibung
Sind Sie Naturliebhaber und wollen doch sehr zentral wohnen, dann sind Sie hier völlig richtig! Unweit von Maria Trost in Fölling finden wir diese tolle Reihenhausanlage eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft welche höchste Lebensqualität bietet.
Dieses Reihenhaus wurde im Jahre 1997 in Ziegelmassivbauweise und sehr ansprechender Architektur errichtet und bietet Ihnen viel Wohnraum mit unglaublichen 7 Zimmern, einer tollen Terrasse sowie ein ca. 8 m² großer Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne lässt hier keine Wünsche mehr offen.
Die Wohnebene bietet Ihnen mit mehr als 35 m² Fläche und dem Zugang in diesem traumhaften Garten noch einen Kaminofen für kältere Tage und für romantische Stunden. Der Essplatz, die Küche mit Abstellraum sowie der Eingangsbereich mit Gäste WC befinden sich ca. 7 Stufen höher, womit ein toller Wohneffekt erzeugt wird.
Die Schlafräume mit Badezimmer und Toilette finden wir im Obergeschoß bzw. im Dachgeschoß. Das Obergeschoß bietet zu den beiden Schlafräumen noch einen tollen Südbalkon mit Blick in die grüne Oase. Im Dachgeschoß finden wir weitere zwei Zimmer welche als Kinderzimmer hervorragend genutzt werden können.
Eine ideale Liegenschaft für Sonnenliebhaber, Naturliebhaber und Ruhesuchende, hier wird Ihnen alles geboten um vom Stress der Stadt zu entfliehen. Pferdeliebhaber finden ganz in der Nähe einen Reitstall, viele Wanderwege und Fahrradwege dienen zum Auftanken positiver Energie! Drei Kellerräume sowie noch 2 Autoabstellplätze runden dieses perfekte Immobilienangebot ab.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Öl
- Heizofen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Pultdach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 107.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 08.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- Bahnhof 7500 m
- Autobahnanschluss 8500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 6500 m
Kinder & Schulen
- Schule 3000 m
- Kindergarten 3000 m
- Universität 7000 m
- Höhere Schule 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 5500 m
- Einkaufszentrum 9000 m
Sonstige
- Geldautomat 3500 m
- Bank 3500 m
- Post 5500 m
- Polizei 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 140,99 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/765
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140,99 m2
- Wohnfläche ca. 140,99 m2
- Gartenfläche ca. 348,5 m2
- Kellerfläche ca. 25,67 m2
- Balkonfläche ca. 8,98 m2
- Terrassenfläche ca. 19,37 m2
- Stellplatzfläche ca. 25,63 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 3
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 107.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 08.05.2033
- Baujahr 1997
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt