Kalsdorf! Tolle 4 Zimmerwohnung in herrlicher sonniger Ruhelage!
Beschreibung
Wohnen fast im Zentrum von Kalsdorf und doch in einer sehr ruhigen und vor allem sonnigen Sackgassenlage kann hier für Sie in Erfüllung gehen.
Das letzte Haus in einer Sackgasse beherbergt diese tolle und vor allem gut geschnittene 4 Zimmerwohnung mit Südbalkon und Grünblick.
Wir finden diese Wohnung im Dachgeschoß eines Familienhauses mit 5 Eigentümern welches in Ziegelmassiv im Jahre 2008 errichtet wurde.
Eine freundliche und helle Wohnwelt erwartet Sie und lädt Sie ein sich hier wohl zu fühlen. Ein sehr geräumiges Vorzimmer von dem aus alle Räume sternförmig extra zu betreten sind lässt Sie gerne nach Hause kommen.
Ein tolles und mit hoher Qualität ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen sowie Trockneranschluss lässt Sie am Morgen fröhlich in den Tag starten.
Das WC mit Handwaschbecken sowie Tageslichtfenster ist vom Badezimmer getrennt. Zwei große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit extra Schrankräum lassen ebenfalls keine Wünsche für die Familie offen.
Die sehr modern gestaltete Küche mit extra Speis ist mit allen E-Geräten top ausgestattet und gliedert sich in den Wohn-Essbereich perfekt ein. Der tolle überdachte Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet mit einem Tisch und 2 Sessel einen angenehmen Ruheort mit tollem Grünblick.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird je nach Verbrauch abgerechnet.
Dieses Immobilienangebot wird noch von zwei Autoabstellplätzen im Freien sowie noch durch einen sehr großen ca. 14 m² Kellerraum abgerundet.
Preis - Leistung ist hier stimmig und ich freue mich auf Ihren Anruf für einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Feuerwehr Kalsdorf
Ausstattung
- Badewanne
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 21.04.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 9000 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 84,64 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Garage: | 5,68 € |
Betriebskosten: | 96,49 € |
Reparaturrücklage: | 92,57 € |
Umsatzsteuer: | 10,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 205,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/770
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,64 m2
- Wohnfläche ca. 84,64 m2
- Kellerfläche ca. 14,17 m2
- Balkonfläche ca. 7,51 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 21.04.2032
- Baujahr 2008
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung