Puntigam- Exklusive Gartenwohnung in sonniger Lage inkl. Tiefgaragenplatz!

8055 Graz

Beschreibung

Diese traumhafte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in der begehrten Wohngegend von 8055 Graz. Mit einer großzügigen Fläche von 77 m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Paare, kleine Familien oder auch für Singles, die viel Platz benötigen.

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie in alle Räume führt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Miele Geräten und wunderschönen Glasfronten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Der Wohnbereich ist einladend und hell, dank der großen Fenster die dem Zugang auf eine ca. 77 m² große Garten bieten.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer die ebenso Zugang zum Garten bieten. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer Badewanne sowie ein extra Gäste WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre.

Der Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch der private Garten, der über eine überdachte ca. 12 m² Loggia zugänglich ist. .

Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Tür und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt.

In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Sportvereine, Parks und Restaurants.

Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses perfekte Immobilienangebot ab!

So eine Gelegenheit bietet sich nicht alle Tage, vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in 8055 Puntigam und ist nach Süden ausgerichtet, somit bietet sie viel natürliches Licht und eine schöne Aussicht. Nahversorger, sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 27.44 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,53
  • gültig bis 07.06.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap