Trendviertel Lend! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!
Beschreibung
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in der Stadt brauchen. Auf einer Fläche von ca. 49 m² bietet diese Wohnung 3 gemütliche Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-Essbereich
- Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Balkon
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Lendplatz ist der zentrale Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine direkte Verbindung zum Grazer Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt.
Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Der Lendplatz ist bekannt für seinen Bauernmarkt, tolle Lokale, Restaurants und verschiede Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil einer lebendigen und aufstrebenden Stadtgemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend in Graz. Die Lage ist ideal für alle, die gerne in der Nähe des Stadtkerns wohnen möchten, aber trotzdem eine ruhige Umgebung schätzen.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Nordostbalkon / -terrasse
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 165 kWh/m2a
- fGEE D, 2,08
- gültig bis 19.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Fläche ca. 48,74 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 129.000,00 € |
Betriebskosten: | 149,63 € |
Reparaturrücklage: | 48,74 € |
Umsatzsteuer: | 14,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 213,33 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/786
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,74 m2
- Wohnfläche ca. 48,74 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB E, 165 kWh/m2a
- fGEE D, 2,08
- gültig bis 19.03.2033
- Baujahr 1995
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
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- Anessa Mahmutbegovic
- Immobilienberaterin