Brockmanngasse! Traumhaftes Wohnen zum Spitzenpreis: Top-Lage garantiert!
Beschreibung
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit - zwei separate Wohnungen, die sowohl einzeln genutzt als auch miteinander verbunden werden können, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Mit insgesamt 4 Zimmern und 100 m² bieten sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die erstklassige Lage in der Nähe der Universität und des Stadtzentrums garantiert nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch ein pulsierendes Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür.
Diese beiden Wohneinheiten eignen sich sowohl optimal für den Eigengebrauch als auch ideal für die Vermietung an Studenten.
Nutzen Sie diese Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
UNI Nähe
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 16.01.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 210.000,00 € |
Betriebskosten: | 167,36 € |
Reparaturrücklage: | 108,00 € |
Umsatzsteuer: | 16,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 292,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/790
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 16.01.2033
- Baujahr 1896
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1992
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort