Über den Dächern von Graz! 3-Zimmer Wohnung mit atemberaubendem Ausblick in Liebenau!







Beschreibung
Als Anlage oder selbst gleich Einziehen! Diese großzügige ca. 80 m² Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Balkon
- Küche
- Speis
- Badezimmer
- WC
Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der herrliche Balkon mit einem atemberaubenden Ausblick!
Die Infrastruktur könnte nicht besser sein! In der Umgebung finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahnhaltestellen und der West- Bahnhof. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal gelegen durch die Autobahnnähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht sorgt. Die bekannte Merkur Arena, Heimat des SK Sturm Graz, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Wohngegend ist sehr gut erschlossen und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Linoleum
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Satteldach
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 21.01.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 216,38 € |
Reparaturrücklage: | 125,66 € |
Sonstiges: | 3,38 € |
Umsatzsteuer: | 21,64 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 367,06 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6373/797
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A, 0,8
- gültig bis 21.01.2033
- Baujahr 1962
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Anessa Mahmutbegovic
- Immobilienberaterin